Rua Doutor Suzano Brandao
São Paulo · Aricanduva · 620 transações
Rua Doutor Suzano Brandao, no bairro Aricanduva, acumula 620 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 609.847 (118 transações), ou R$ 5.033/m². Isso representa 81% acima da média de São Paulo. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (54% das transações). A rua conta com 180 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1944 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 75.4% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Doutor Suzano Brandao
Edifícios com dados IPTU
180
Período de construção
1944–2024
Andares (média)
2.4
Área construída
34–2498 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (113)
Residencial horizontal - padrão B (32)
Comercial horizontal - padrão B (6)
Residencial vertical - padrão C (5)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Doutor Suzano Brandao
Metrô
383m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
168m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1202m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
415m (média)
75.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 207 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Doutor Suzano Brandao
Transações registradas em Rua Doutor Suzano Brandao
Transações (620)
Rua Doutor Suzano Brandao, 1088
Aricanduva
R$ 669.000
R$ 6.371/m² · 105m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Suzano Brandao, 1088
Aricanduva
R$ 588.105
R$ 5.601/m² · 105m²
22/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Doutor Suzano Brandao, 1088
Aricanduva
R$ 195.910
R$ 4.259/m² · 46m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Suzano Brandao, 1088
Aricanduva
R$ 594.332
R$ 5.168/m² · 115m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Suzano Brandao, 1088
Aricanduva
R$ 832.648
R$ 5.990/m² · 139m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Suzano Brandao, 1088
Aricanduva
R$ 227.000
R$ 4.729/m² · 48m²
12/12/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Doutor Suzano Brandao, 1088
Aricanduva
R$ 200.000
R$ 4.167/m² · 48m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Suzano Brandao, 1088
Aricanduva
R$ 722.988
R$ 4.228/m² · 171m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Suzano Brandao, 720
Aricanduva
R$ 650.000
R$ 6.989/m² · 93m²
02/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Suzano Brandao, 396
Aricanduva
R$ 425.000
R$ 4.620/m² · 92m²
22/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Suzano Brandao, 1088
Aricanduva
R$ 861.840
R$ 6.200/m² · 139m²
21/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Suzano Brandao, 1088
Aricanduva
R$ 846.892
R$ 6.093/m² · 139m²
21/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Suzano Brandao, 1088
Aricanduva
R$ 846.892
R$ 6.093/m² · 139m²
21/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Suzano Brandao, 1088
Aricanduva
R$ 906.872
R$ 4.699/m² · 193m²
12/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Suzano Brandao, 1088
Aricanduva
R$ 214.000
R$ 4.280/m² · 50m²
10/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Suzano Brandao, 1088
Aricanduva
R$ 213.435
R$ 4.269/m² · 50m²
10/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Suzano Brandao, 1088
Aricanduva
R$ 196.018
R$ 4.261/m² · 46m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Suzano Brandao, 1088
Aricanduva
R$ 854.052
R$ 6.144/m² · 139m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Suzano Brandao, 1088
Aricanduva
R$ 100.000
R$ 2.174/m² · 46m²
28/10/2025
Compra e venda
Rua Doutor Suzano Brandao, 1088
Aricanduva
R$ 863.628
R$ 6.213/m² · 139m²
24/10/2025
Compra e venda
Rua Doutor Suzano Brandao, 496
Aricanduva
R$ 330.000
R$ 5.893/m² · 56m²
13/10/2025
Compra e venda
Rua Doutor Suzano Brandao, 1088
Aricanduva
R$ 178.050
R$ 3.871/m² · 46m²
07/10/2025
Compra e venda
Rua Doutor Suzano Brandao, 1088
Aricanduva
R$ 516.146
R$ 4.488/m² · 115m²
06/10/2025
Compra e venda
Rua Doutor Suzano Brandao, 720
Aricanduva
R$ 700.000
R$ 6.542/m² · 107m²
03/10/2025
Compra e venda
Rua Doutor Suzano Brandao, 846
Aricanduva
R$ 858.840
R$ 5.205/m² · 165m²
01/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Doutor Suzano Brandao
Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Suzano Brandao
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Doutor Suzano Brandao?
O valor mediano de transação em Rua Doutor Suzano Brandao nos últimos 12 meses foi de R$ 609.847, com base em 118 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.033/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Doutor Suzano Brandao?
Rua Doutor Suzano Brandao acumula 620 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Doutor Suzano Brandao?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 594.332) com os últimos 12 meses (R$ 609.847), observa-se queda de 2% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Doutor Suzano Brandao?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (571), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (18), Dação em pagamento por escritura pública (10).
Em qual bairro fica a Rua Doutor Suzano Brandao?
A Rua Doutor Suzano Brandao fica no bairro Aricanduva, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Doutor Suzano Brandao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Doutor Suzano Brandao são: Casa (336), Apartamento (201), Outros (74). O tipo predominante, casa, representa 54% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Doutor Suzano Brandao?
Rua Doutor Suzano Brandao possui 180 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1944 e 2024. com média de 2.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Doutor Suzano Brandao?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Doutor Suzano Brandao: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 75% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 207 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.