Rua Doutor Suzano Brandao, 474
São Paulo · Aricanduva · Rua Doutor Suzano Brandao · 69 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1959
Andares
1
Área construída
126 m²
Metrô mais próximo
Vermelha (253m)
Escola mais próxima
ZALINA ROLIM DONA (169m)
Parque mais próximo
ASSADOUR KASSABIAN (361m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Análise do mercado imobiliário em Rua Doutor Suzano Brandao, 474
Movimento em Rua Doutor Suzano Brandao, 474
O edifício na Rua Doutor Suzano Brandao, 474, no bairro Aricanduva, registrou 69 transações imobiliárias de dez/2021 a jul/2025. Considerando os anos completos de 2022 a 2025, foram registradas, em média, 17,0 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2024, com 67 registros.
A área do perfil vem do cadastro do IPTU (área construída das unidades).
O edifício fica a 1174m do hospital mais próximo.
Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Localização de Rua Doutor Suzano Brandao, 474
Transações registradas em Rua Doutor Suzano Brandao, 474
Transações (69)
Rua Doutor Suzano Brandao, 474
Aricanduva
Apartamento
Proporção 6%
R$ 350.000
R$ 2.778/m² · 126m² constr.
24/07/2025
Compra e venda
Rua Doutor Suzano Brandao, 474
Aricanduva
Apartamento
Proporção 8%
R$ 280.000
R$ 2.222/m² · 126m² constr.
20/12/2024
Compra e venda
Rua Doutor Suzano Brandao, 474
Aricanduva
Apartamento
Proporção 6%
R$ 264.000
R$ 2.095/m² · 126m² constr.
17/12/2024
Compra e venda
Rua Doutor Suzano Brandao, 474
Aricanduva
Apartamento
Proporção 8%
R$ 405.000
R$ 3.214/m² · 126m² constr.
22/11/2024
Compra e venda
Rua Doutor Suzano Brandao, 474
Aricanduva
Apartamento
Proporção 6%
R$ 340.000
R$ 2.698/m² · 126m² constr.
06/11/2024
Compra e venda
Rua Doutor Suzano Brandao, 474
Aricanduva
Apartamento
Proporção 6%
R$ 340.000
R$ 2.698/m² · 126m² constr.
05/11/2024
Compra e venda
Rua Doutor Suzano Brandao, 474
Aricanduva
Apartamento
Proporção 8%
R$ 398.771
R$ 3.165/m² · 126m² constr.
04/11/2024
Compra e venda
Rua Doutor Suzano Brandao, 474
Aricanduva
Apartamento
Proporção 6%
R$ 315.501
R$ 2.504/m² · 126m² constr.
28/10/2024
Compra e venda
Rua Doutor Suzano Brandao, 474
Aricanduva
Apartamento
Proporção 1%
R$ 487.000
R$ 3.865/m² · 126m² constr.
02/10/2024
Compra e venda
Rua Doutor Suzano Brandao, 474
Aricanduva
Apartamento
Proporção 8%
R$ 400.000
R$ 3.175/m² · 126m² constr.
24/09/2024
Compra e venda
Rua Doutor Suzano Brandao, 474
Aricanduva
Apartamento
Proporção 8%
R$ 405.000
R$ 3.214/m² · 126m² constr.
23/09/2024
Compra e venda
Rua Doutor Suzano Brandao, 474
Aricanduva
Apartamento
Proporção 8%
R$ 405.000
R$ 3.214/m² · 126m² constr.
20/09/2024
Compra e venda
Rua Doutor Suzano Brandao, 474
Aricanduva
Apartamento
Proporção 6%
R$ 340.000
R$ 2.698/m² · 126m² constr.
26/08/2024
Compra e venda
Rua Doutor Suzano Brandao, 474
Aricanduva
Apartamento
Proporção 6%
R$ 304.836
R$ 2.419/m² · 126m² constr.
23/08/2024
Compra e venda
Rua Doutor Suzano Brandao, 474
Aricanduva
Apartamento
Proporção 8%
R$ 350.000
R$ 2.778/m² · 126m² constr.
07/08/2024
Compra e venda
Rua Doutor Suzano Brandao, 474
Aricanduva
Apartamento
Proporção 6%
R$ 264.000
R$ 2.095/m² · 126m² constr.
22/07/2024
Compra e venda
Rua Doutor Suzano Brandao, 474
Aricanduva
Apartamento
Proporção 6%
R$ 296.000
R$ 2.349/m² · 126m² constr.
19/07/2024
Compra e venda
Rua Doutor Suzano Brandao, 474
Aricanduva
Apartamento
Proporção 6%
R$ 296.000
R$ 2.349/m² · 126m² constr.
19/07/2024
Compra e venda
Rua Doutor Suzano Brandao, 474
Aricanduva
Apartamento
Proporção 6%
R$ 340.000
R$ 2.698/m² · 126m² constr.
16/07/2024
Compra e venda
Rua Doutor Suzano Brandao, 474
Aricanduva
Apartamento
Proporção 6%
R$ 340.000
R$ 2.698/m² · 126m² constr.
15/07/2024
Compra e venda
Rua Doutor Suzano Brandao, 474
Aricanduva
Apartamento
Proporção 6%
R$ 340.000
R$ 2.698/m² · 126m² constr.
15/07/2024
Compra e venda
Rua Doutor Suzano Brandao, 474
Aricanduva
Apartamento
Proporção 6%
R$ 340.000
R$ 2.698/m² · 126m² constr.
05/07/2024
Compra e venda
Rua Doutor Suzano Brandao, 474
Aricanduva
Apartamento
Proporção 6%
R$ 340.000
R$ 2.698/m² · 126m² constr.
05/07/2024
Compra e venda
Rua Doutor Suzano Brandao, 474
Aricanduva
Apartamento
Proporção 6%
R$ 340.000
R$ 2.698/m² · 126m² constr.
05/07/2024
Compra e venda
Rua Doutor Suzano Brandao, 474
Aricanduva
Apartamento
Proporção 6%
R$ 340.000
R$ 2.698/m² · 126m² constr.
05/07/2024
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Suzano Brandao, 474
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 69 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de dez/2021 a jul/2025. Considerando os anos completos de 2022 a 2025, foram registradas, em média, 17,0 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2024, com 67 registros.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (69).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1959.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 1 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 253 metros do metrô mais próximo. Fonte: GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.