Rua Joao Lourenco
São Paulo · Vila Nova Conceição · 918 transações
Rua Joao Lourenco, no bairro Vila Nova Conceição, acumula 918 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.030.497 (27 transações), ou R$ 4.851/m². Isso representa 206% acima da média de São Paulo. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é garagem (54% das transações). A rua conta com 71 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1954 e 2024, padrão predominante Comercial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 90.1% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Joao Lourenco
Edifícios com dados IPTU
71
Período de construção
1954–2024
Andares (média)
4.5
Área construída
8–2057 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão C (18)
Residencial horizontal - padrão D (9)
Residencial horizontal - padrão E (9)
Residencial horizontal - padrão C (8)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Joao Lourenco
Metrô
934m (média)
90.1% a menos de 1km
Escola
397m (média)
81.5% a menos de 500m
Hospital
1473m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
337m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 81 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Joao Lourenco
Transações registradas em Rua Joao Lourenco
Transações (918)
Rua Joao Lourenco, 763
Vila Mariana
R$ 266.640
R$ 3.980/m² · 67m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 763
Vila Nova Conceição
R$ 533.360
R$ 4.408/m² · 121m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 756
Vila Nova Conceição
R$ 5.200.000
R$ 11.040/m² · 471m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 655
Jardim Paulista
R$ 4.442.500
R$ 11.539/m² · 385m²
13/11/2025
Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 655
Jardim Paulista
R$ 100.000
R$ 3.448/m² · 29m²
13/11/2025
Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 655
Jardim Paulista
R$ 100.000
R$ 3.448/m² · 29m²
13/11/2025
Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 655
Jardim Paulista
R$ 100.000
R$ 3.226/m² · 31m²
13/11/2025
Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 655
Jardim Paulista
R$ 100.000
R$ 3.226/m² · 31m²
13/11/2025
Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 683
Vila Nova Conceição
R$ 115.000
R$ 1.036/m² · 111m²
01/10/2025
Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 683
Itaim Bibi
R$ 480.000
R$ 4.615/m² · 104m²
29/09/2025
Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 655
Jardim Paulista
R$ 115.000
R$ 3.966/m² · 29m²
08/08/2025
Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 655
Jardim Paulista
R$ 115.000
R$ 3.966/m² · 29m²
08/08/2025
Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 655
Jardim Paulista
R$ 2.300.000
R$ 10.550/m² · 218m²
08/08/2025
Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 560
Vila Nova Conceição
R$ 18.000.000
R$ 17.561/m² · 1025m²
18/07/2025
Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 539
Vila Nova Conceição
R$ 5.500.000
R$ 10.956/m² · 502m²
08/07/2025
Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 577
Vila Nova Conceição
R$ 8.075.000
R$ 11.373/m² · 710m²
25/06/2025
Compra e venda
Rua Joao Lourenco
Vila Nova Conceição
R$ 8.075.000
25/06/2025
Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 577
Vila Nova Conceição
R$ 7.625.000
R$ 10.739/m² · 710m²
25/06/2025
Compra e venda
Rua Joao Lourenco
Vila Nova Conceição
R$ 7.625.000
25/06/2025
Compra e venda
Rua Joao Lourenco
Vila Nova Conceição
R$ 12.227.442
17/06/2025
Compra e venda
Rua Joao Lourenco
Vila Nova Conceição
R$ 12.227.442
17/06/2025
Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 763
Vila Nova Conceição
R$ 169.503
R$ 4.581/m² · 37m²
11/06/2025
Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 763
Vila Nova Conceição
R$ 1.030.497
R$ 8.516/m² · 121m²
11/06/2025
Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 763
Vila Nova Conceição
R$ 325.000
R$ 4.851/m² · 67m²
03/06/2025
Compra e venda
Rua Joao Lourenco, 763
Vila Nova Conceição
R$ 925.000
R$ 7.773/m² · 119m²
03/06/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Joao Lourenco
Perguntas frequentes sobre Rua Joao Lourenco
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Joao Lourenco?
O valor mediano de transação em Rua Joao Lourenco nos últimos 12 meses foi de R$ 1.030.497, com base em 27 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.851/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joao Lourenco?
Rua Joao Lourenco acumula 918 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Joao Lourenco?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 190.820) com os últimos 12 meses (R$ 1.030.497), observa-se queda de 82% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Joao Lourenco?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (764), Demais atos onerosos translativos (58), Dação em pagamento por escritura pública (27).
Em qual bairro fica a Rua Joao Lourenco?
A Rua Joao Lourenco fica no bairro Vila Nova Conceição, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joao Lourenco?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joao Lourenco são: Garagem (498), Apartamento (298), Comercial (83). O tipo predominante, garagem, representa 54% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Joao Lourenco?
Rua Joao Lourenco possui 71 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1954 e 2024. com média de 4.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Joao Lourenco?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Joao Lourenco: 90% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 82% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 81 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.