Rua Vergueiro
São Paulo · Vila Mariana · 7.251 transações
Rua Vergueiro, no bairro Vila Mariana, acumula 7.251 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 348.095 (969 transações), ou R$ 4.639/m². Isso representa 3% acima da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (50% das transações). A rua conta com 852 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1939 e 2025, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 88.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Vergueiro
Edifícios com dados IPTU
852
Período de construção
1939–2025
Andares (média)
3.8
Área construída
4–79968 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (197)
Residencial horizontal - padrão C (174)
Comercial vertical - padrão B (86)
Residencial vertical - padrão C (73)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Vergueiro
Metrô
502m (média)
88.0% a menos de 1km
Escola
397m (média)
73.5% a menos de 500m
Hospital
1295m (média)
90.5% a menos de 2km
Parque
157m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.232 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Vergueiro
Transações registradas em Rua Vergueiro
Transações (7.251)
Rua Vergueiro, 2087
Vila Mariana
R$ 84.134
R$ 1.039/m² · 81m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Vergueiro, 8424
Brás
R$ 320.000
R$ 4.000/m² · 80m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Vergueiro, 5400
Saúde
R$ 1.025.000
R$ 3.853/m² · 266m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Vergueiro, 6385
Ipiranga
R$ 243.000
R$ 192/m² · 1264m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Vergueiro, 4900
Chácara Klabin
R$ 236.502
R$ 6.064/m² · 39m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Vergueiro, 4382
Chácara Klabin
R$ 1.612.800
R$ 6.530/m² · 247m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Vergueiro, 6385
Ipiranga
R$ 340.000
R$ 269/m² · 1264m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Vergueiro, 6385
Ipiranga
R$ 350.000
R$ 277/m² · 1264m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Vergueiro, 4900
Chácara Klabin
R$ 244.010
R$ 6.257/m² · 39m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Vergueiro, 4900
Chácara Klabin
R$ 319.834
R$ 8.201/m² · 39m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Vergueiro, 4900
Chácara Klabin
R$ 239.526
R$ 5.988/m² · 40m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Vergueiro, 4900
Chácara Klabin
R$ 253.395
R$ 6.180/m² · 41m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Vergueiro, 4900
Chácara Klabin
R$ 245.418
R$ 5.986/m² · 41m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Vergueiro, 3558
Vila Mariana
R$ 510.000
R$ 7.727/m² · 66m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Vergueiro, 6052
Ipiranga
R$ 408.182
R$ 7.850/m² · 52m²
23/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Vergueiro, 4382
Chácara Klabin
R$ 297.600
R$ 6.200/m² · 48m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Vergueiro, 4900
Chácara Klabin
R$ 1.595.360
R$ 6.592/m² · 242m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Vergueiro, 6052
Ipiranga
R$ 480.000
R$ 9.231/m² · 52m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Vergueiro, 266
Liberdade
R$ 655.000
R$ 6.753/m² · 97m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Vergueiro, 6385
Ipiranga
R$ 264.000
R$ 209/m² · 1264m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Vergueiro, 6385
Ipiranga
R$ 350.000
R$ 277/m² · 1264m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Vergueiro, 4518
Chácara Klabin
R$ 252.493
R$ 677/m² · 373m²
22/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Vergueiro, 4512
Chácara Klabin
R$ 101.249
R$ 260/m² · 389m²
22/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Vergueiro, 1921
Vila Mariana
R$ 9.253
R$ 83/m² · 111m²
19/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Vergueiro, 4900
Chácara Klabin
R$ 320.000
R$ 8.205/m² · 39m²
19/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Vergueiro
Perguntas frequentes sobre Rua Vergueiro
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Vergueiro?
O valor mediano de transação em Rua Vergueiro nos últimos 12 meses foi de R$ 348.095, com base em 969 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.639/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Vergueiro?
Rua Vergueiro acumula 7.251 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Vergueiro?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 328.021) com os últimos 12 meses (R$ 348.095), observa-se queda de 6% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Vergueiro?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (6.360), Dação em pagamento por escritura pública (245), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (176).
Em qual bairro fica a Rua Vergueiro?
A Rua Vergueiro fica no bairro Vila Mariana, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Vergueiro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Vergueiro são: Apartamento (3.592), Comercial (2.238), Garagem (617). O tipo predominante, apartamento, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Vergueiro?
Rua Vergueiro possui 852 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1939 e 2025. com média de 3.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Vergueiro?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Vergueiro: 88% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 74% a menos de 500 m de uma escola; 90% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.232 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.