Marilândia — R$ 250.000 mediana
Belo Horizonte · 87 transações
Infraestrutura e proximidade em Marilândia
Metrô
2517m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
729m (média)
4.5% a menos de 500m
Hospital
180m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
259m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 245 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Marilândia
Marilândia registrou 87 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O bairro é o 247º em volume de transações na cidade, com queda de 23% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 87 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 17%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 94% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 42% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Marilândia
R$ 2.332/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 47% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 250.000
3 transações
Mapa de transações em Marilândia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Marilândia
Transações (87)
Rua Carapicuiba, 129
Marilândia
Casa
R$ 625.000
R$ 3.398/m² · 184m² constr.
15/12/2025
—
Rua Clementina, 272
Marilândia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.332/m² · 107m² constr.
26/06/2025
—
Rua Wanderley de Sales Barbosa, 353
Marilândia
Casa
R$ 100.000
R$ 853/m² · 117m² constr.
20/05/2025
—
Rua Domingos de Souza Bastos, 133
Marilândia
Terreno
R$ 275.000
18/03/2025
—
Rua Wanderley de Sales Barbosa, 561
Marilândia
Terreno
R$ 326.000
19/09/2024
—
Rua Carapicuiba, 127
Marilândia
Casa
R$ 580.000
R$ 3.154/m² · 184m² constr.
21/08/2024
—
Rua Wanderley de Sales Barbosa, 264
Marilândia
Casa
R$ 430.000
R$ 1.727/m² · 249m² constr.
07/02/2024
—
Rua Lavrinhas, 323
Marilândia
Casa
R$ 95.000
R$ 509/m² · 187m² constr.
06/11/2023
—
Rua Morungaba, 190
Marilândia
Casa
R$ 280.000
R$ 969/m² · 289m² constr.
18/10/2023
—
Rua Lavrinhas, 346
Marilândia
Casa
R$ 350.000
R$ 1.983/m² · 176m² constr.
29/09/2023
—
Rua Clementina, 53
Marilândia
Casa
R$ 200.000
R$ 1.449/m² · 138m² constr.
01/09/2023
—
Rua Clementina, 272
Marilândia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.878/m² · 106m² constr.
23/05/2023
—
Rua Morungaba, 87
Marilândia
Comercial
R$ 400.000
R$ 4.180/m² · 96m² constr.
10/05/2023
—
Rua Domingos de Souza Bastos, 37
Marilândia
Comercial
R$ 90.000
R$ 1.252/m² · 72m² constr.
04/04/2023
—
Rua Domingos de Souza Bastos, 37
Marilândia
Casa
R$ 90.000
R$ 686/m² · 131m² constr.
04/04/2023
—
Rua Lavrinhas, 346
Marilândia
Casa
R$ 235.000
R$ 1.332/m² · 176m² constr.
24/01/2023
—
Rua Carapicuiba, 145
Marilândia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.269/m² · 59m² constr.
08/11/2022
—
Rua Wanderley de Sales Barbosa, 290
Marilândia
Comercial
R$ 102.400
R$ 1.483/m² · 69m² constr.
12/09/2022
—
Rua Wanderley de Sales Barbosa, 290
Marilândia
Casa
R$ 147.600
R$ 1.677/m² · 88m² constr.
12/09/2022
—
Rua Mauro Goncalves, 10
Marilândia
Casa
R$ 691.000
R$ 3.027/m² · 228m² constr.
09/06/2022
—
Rua Julio Mesquita, 441
Marilândia
Casa
R$ 315.139
R$ 1.811/m² · 174m² constr.
29/03/2022
—
Rua Clementina, 272
Marilândia
Apartamento
R$ 211.500
R$ 1.973/m² · 107m² constr.
18/08/2021
—
Rua Morungaba, 297
Marilândia
Casa
R$ 250.000
R$ 1.424/m² · 176m² constr.
16/08/2021
—
Rua Mauro Goncalves, 192
Marilândia
Casa
R$ 350.000
R$ 2.185/m² · 160m² constr.
28/10/2020
—
Rua Mauro Goncalves, 192
Marilândia
Casa
R$ 540.000
R$ 2.904/m² · 186m² constr.
21/11/2019
—
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Perguntas frequentes sobre Marilândia
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Marilândia?
Marilândia acumula 87 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Marilândia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Marilândia são: Casa (45), Terreno (22), Apartamento (13). O tipo predominante, casa, representa 52% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Marilândia?
Com base nos dados do PBH, em Marilândia: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 4% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 245 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Marilândia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Marilândia, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 87 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Marilândia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Marilândia estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (94%), ZEIS 2 (5%), Proteção 1 (1%).
Qual o padrão construtivo predominante em Marilândia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Marilândia é Médio (P3), representando 42% dos 301 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.