Nova Pampulha — R$ 279.567 mediana
Belo Horizonte · 11 transações
Infraestrutura e proximidade em Nova Pampulha
Metrô
4007m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
713m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
998m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
150m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 69 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Nova Pampulha
Nova Pampulha registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O bairro é o 285º em volume de transações na cidade, com queda de 20% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 11 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 22%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 1 (ZAR1, 73% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 57% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Nova Pampulha
R$ 1.478/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 66% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 279.567
2 transações
Mapa de transações em Nova Pampulha
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Nova Pampulha
Transações (11)
Rua Doutor Vicente Rodrigues
Nova Pampulha
Terreno
R$ 279.567
18/08/2025
—
Rua Francisco Adolfo Vianna, 279
Nova Pampulha
Casa
R$ 300.000
R$ 1.478/m² · 203m² constr.
04/08/2025
—
Rua Ruy Mauro Marini, 118
Nova Pampulha
Casa
R$ 390.000
R$ 1.340/m² · 291m² constr.
16/10/2024
—
Rua Dois, 76
Nova Pampulha
Casa
R$ 350.000
R$ 2.023/m² · 173m² constr.
07/05/2024
—
Rua Ruy Mauro Marini, 213
Nova Pampulha
Casa
R$ 260.000
R$ 2.185/m² · 119m² constr.
20/02/2024
—
Rua Francisco Adolfo Vianna, 255
Nova Pampulha
Casa
R$ 600.000
R$ 1.429/m² · 420m² constr.
30/11/2020
—
Rua Joaquim Rafael de Azevedo, 60
Nova Pampulha
Casa
R$ 100.000
R$ 365/m² · 274m² constr.
04/07/2017
—
Ave Olavo Brasil Junior, 23
Nova Pampulha
Comercial
R$ 418
13/07/2016
—
Ave Olavo Brasil Junior, 231
Nova Pampulha
Casa
R$ 100.000
R$ 741/m² · 135m² constr.
10/08/2015
—
Rua Professora Natalia Lessa
Nova Pampulha
Terreno
R$ 46.000
13/05/2013
—
Rua Professora Natalia Lessa
Nova Pampulha
Terreno
R$ 46.000
08/06/2009
—
Bairros próximos de Nova Pampulha
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Perguntas frequentes sobre Nova Pampulha
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Nova Pampulha?
Nova Pampulha acumula 11 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Nova Pampulha?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Nova Pampulha são: Casa (7), Terreno (3), Comercial (1). O tipo predominante, casa, representa 64% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Nova Pampulha?
Com base nos dados do PBH, em Nova Pampulha: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 69 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Nova Pampulha?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Nova Pampulha, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 11 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Nova Pampulha?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Nova Pampulha estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 1 (73%), Proteção 2 (27%).
Qual o padrão construtivo predominante em Nova Pampulha?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Nova Pampulha é Médio (P3), representando 57% dos 83 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.