Pongelupe — R$ 220.000 mediana
Belo Horizonte · 284 transações
Perfil construtivo em Pongelupe
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
40
Período de construção
1981–2000
Área construída típica (P10–P90)
65–65 m²
Padrão construtivo predominante
Simples (P2) (40)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Pongelupe
Metrô
2423m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
560m (média)
16.7% a menos de 500m
Hospital
350m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
177m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 204 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Pongelupe
Pongelupe registrou 284 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 220.000 (13 transações), ou R$ 3.077/m². Isso representa 48% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 198º em volume de transações na cidade. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 79% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Pongelupe
R$ 3.077/m²
Últimos 12 meses · 13 transações com área construída
· 30% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 220.000
13 transações
Mapa de transações em Pongelupe
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Pongelupe
Transações (284)
Rua Nelson de Paula Pires, 240
Pongelupe
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.000/m² · 65m² constr.
23/01/2026
—
Rua W Quatro, 35
Pongelupe
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.846/m² · 65m² constr.
03/12/2025
—
Rua W Quatro, 320
Pongelupe
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.615/m² · 65m² constr.
17/10/2025
—
Rua Nelson de Paula Pires, 100
Pongelupe
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.385/m² · 65m² constr.
16/10/2025
—
Rua W Quatro, 250
Pongelupe
Apartamento
R$ 138.000
R$ 2.123/m² · 65m² constr.
10/10/2025
—
Rua W Tres, 265
Pongelupe
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.923/m² · 65m² constr.
26/09/2025
—
Rua W Tres, 175
Pongelupe
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.077/m² · 65m² constr.
24/09/2025
—
Rua W Tres, 250
Pongelupe
Casa
R$ 300.000
R$ 1.706/m² · 176m² constr.
21/08/2025
—
Rua Nelson de Paula Pires, 180
Pongelupe
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.154/m² · 65m² constr.
17/07/2025
—
Rua W Quatro, 300
Pongelupe
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.846/m² · 65m² constr.
14/07/2025
—
Rua W Quatro, 190
Pongelupe
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.769/m² · 65m² constr.
01/07/2025
—
Rua W Tres, 385
Pongelupe
Apartamento
R$ 1
R$ 0/m² · 65m² constr.
15/05/2025
—
Rua W Quatro, 390
Pongelupe
Apartamento
R$ 187.000
R$ 2.877/m² · 65m² constr.
13/05/2025
—
Rua W Quatro, 140
Pongelupe
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.385/m² · 65m² constr.
26/03/2025
—
Rua W Tres, 135
Pongelupe
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.769/m² · 65m² constr.
14/02/2025
—
Rua W Quatro, 85
Pongelupe
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.538/m² · 65m² constr.
14/02/2025
—
Rua W Dois, 143
Pongelupe
Casa
R$ 880.000
R$ 3.316/m² · 265m² constr.
31/01/2025
—
Rua W Quatro, 305
Pongelupe
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.538/m² · 65m² constr.
09/01/2025
—
Rua W Tres, 235
Pongelupe
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.077/m² · 65m² constr.
28/11/2024
—
Rua W Quatro, 170
Pongelupe
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.692/m² · 65m² constr.
01/11/2024
—
Rua W Tres, 285
Pongelupe
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.538/m² · 65m² constr.
05/09/2024
—
Rua W Tres, 135
Pongelupe
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.462/m² · 65m² constr.
30/07/2024
—
Rua W Quatro, 35
Pongelupe
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.692/m² · 65m² constr.
03/07/2024
—
Rua W Quatro, 335
Pongelupe
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.615/m² · 65m² constr.
11/06/2024
—
Rua W Tres, 285
Pongelupe
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.308/m² · 65m² constr.
03/05/2024
—
Edifícios em Pongelupe
Rua W Tres, 350
10 transações
Rua W Quatro, 335
9 transações
Rua W Quatro, 35
9 transações
Rua W Tres, 235
9 transações
Rua W Quatro, 245
8 transações
Rua Nelson de Paula Pires, 100
7 transações
Rua Nelson de Paula Pires, 180
7 transações
Rua W Quatro, 140
7 transações
Rua W Quatro, 155
7 transações
Rua W Quatro, 250
7 transações
Bairros próximos de Pongelupe
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Perguntas frequentes sobre Pongelupe
Qual o valor mediano de imóveis em Pongelupe?
O valor mediano de transação em Pongelupe nos últimos 12 meses foi de R$ 220.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.077/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Pongelupe?
Pongelupe acumula 284 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Pongelupe?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Pongelupe são: Apartamento (233), Casa (47), Terreno (4). O tipo predominante, apartamento, representa 82% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Pongelupe?
Pongelupe possui 40 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1981 e 2000. O padrão construtivo mais comum é Simples (P2).
Quais comodidades ficam próximas em Pongelupe?
Com base nos dados do PBH, em Pongelupe: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 17% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 204 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Pongelupe?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Pongelupe, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 284 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Pongelupe?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Pongelupe estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Pongelupe?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Pongelupe é Simples (P2), representando 79% dos 600 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.