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Ave Afonso Pena, 3880

Belo Horizonte · Cruzeiro · Ave Afonso Pena · 37 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1974
Unidades (cadastro municipal)
65
Classificação
Médio (P3)
Área construída
26–572 m²
Escola mais próxima
Escola Theodor Herzl (187m)
Parque mais próximo
257m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Afonso Pena, 3880

Transações registradas em Ave Afonso Pena, 3880

Transações (37)

Ave Afonso Pena, 3880
Cruzeiro
Comercial
R$ 51.840
R$ 820/m² · 63m² constr.
26/05/2008 —
Ave Afonso Pena, 3880
Cruzeiro
Comercial
R$ 39.609
R$ 820/m² · 48m² constr.
26/05/2008 —
Ave Afonso Pena, 3880
Cruzeiro
Comercial
R$ 33.885
R$ 820/m² · 41m² constr.
26/05/2008 —
Ave Afonso Pena, 3880
Cruzeiro
Comercial
R$ 24.597
R$ 820/m² · 30m² constr.
26/05/2008 —
Ave Afonso Pena, 3880
Cruzeiro
Comercial
R$ 24.597
R$ 820/m² · 30m² constr.
26/05/2008 —
Ave Afonso Pena, 3880
Cruzeiro
Comercial
R$ 21.357
R$ 820/m² · 26m² constr.
26/05/2008 —
Ave Afonso Pena, 3880
Cruzeiro
Comercial
R$ 21.357
R$ 820/m² · 26m² constr.
26/05/2008 —
Ave Afonso Pena, 3880
Cruzeiro
Comercial
R$ 24.597
R$ 820/m² · 30m² constr.
26/05/2008 —
Ave Afonso Pena, 3880
Cruzeiro
Comercial
R$ 24.597
R$ 820/m² · 30m² constr.
26/05/2008 —
Ave Afonso Pena, 3880
Cruzeiro
Comercial
R$ 33.885
R$ 820/m² · 41m² constr.
26/05/2008 —
Ave Afonso Pena, 3880
Cruzeiro
Comercial
R$ 33.885
R$ 820/m² · 41m² constr.
26/05/2008 —
Ave Afonso Pena, 3880
Cruzeiro
Comercial
R$ 24.597
R$ 820/m² · 30m² constr.
26/05/2008 —
Ave Afonso Pena, 3880
Cruzeiro
Comercial
R$ 24.597
R$ 820/m² · 30m² constr.
26/05/2008 —
Ave Afonso Pena, 3880
Cruzeiro
Comercial
R$ 21.357
R$ 820/m² · 26m² constr.
26/05/2008 —
Ave Afonso Pena, 3880
Cruzeiro
Comercial
R$ 21.357
R$ 820/m² · 26m² constr.
26/05/2008 —
Ave Afonso Pena, 3880
Cruzeiro
Comercial
R$ 24.597
R$ 820/m² · 30m² constr.
26/05/2008 —
Ave Afonso Pena, 3880
Cruzeiro
Comercial
R$ 24.597
R$ 820/m² · 30m² constr.
26/05/2008 —
Ave Afonso Pena, 3880
Cruzeiro
Comercial
R$ 33.885
R$ 820/m² · 41m² constr.
26/05/2008 —
Ave Afonso Pena, 3880
Cruzeiro
Comercial
R$ 33.885
R$ 820/m² · 41m² constr.
26/05/2008 —
Ave Afonso Pena, 3880
Cruzeiro
Comercial
R$ 24.597
R$ 820/m² · 30m² constr.
26/05/2008 —
Ave Afonso Pena, 3880
Cruzeiro
Comercial
R$ 24.597
R$ 820/m² · 30m² constr.
26/05/2008 —
Ave Afonso Pena, 3880
Cruzeiro
Comercial
R$ 21.357
R$ 820/m² · 26m² constr.
26/05/2008 —
Ave Afonso Pena, 3880
Cruzeiro
Comercial
R$ 21.357
R$ 820/m² · 26m² constr.
26/05/2008 —
Ave Afonso Pena, 3880
Cruzeiro
Comercial
R$ 24.597
R$ 820/m² · 30m² constr.
26/05/2008 —
Ave Afonso Pena, 3880
Cruzeiro
Comercial
R$ 24.597
R$ 820/m² · 30m² constr.
26/05/2008 —

Valores medianos em Ave Afonso Pena, 3880

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Afonso Pena, 3880

Volume de transações em Ave Afonso Pena, 3880

37

Média de 37.0 transações/ano (37 total)

Tipos de transação em Ave Afonso Pena, 3880

Tipo de imóvel em Ave Afonso Pena, 3880

Comercial
36
Garagem
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
3%
Na avaliação ou acima
97%
Base: 37 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 3745
94 transações
Nº 3743
93 transações
Nº 3747
93 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Afonso Pena, 3880, no bairro Cruzeiro registrou 37 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (97%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Ave Afonso Pena, 3880

Construído em 1974, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 26 a 572 m² de área construída (mediana: 29 m²).

Entorno do edifício na Ave Afonso Pena, 3880

O edifício fica a 187m da escola mais próxima, 257m do parque mais próximo, 525m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Afonso Pena, 3880

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 37 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1974.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 37 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.