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Ave Afonso Pena, 3924

Belo Horizonte · Cruzeiro · Ave Afonso Pena · 44 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1976
Unidades (cadastro municipal)
178
Classificação
Médio (P3)
Área construída
28–54 m²
Escola mais próxima
Escola Theodor Herzl (221m)
Parque mais próximo
236m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Afonso Pena, 3924

Transações registradas em Ave Afonso Pena, 3924

Transações (44)

Ave Afonso Pena, 3924
Cruzeiro
Comercial
R$ 125.000
R$ 4.088/m² · 31m² constr.
17/03/2026 —
Ave Afonso Pena, 3924
Cruzeiro
Garagem
R$ 35.000
R$ 1.227/m² · 29m² constr.
17/03/2026 —
Ave Afonso Pena, 3924
Cruzeiro
Garagem
R$ 49.000
R$ 1.717/m² · 29m² constr.
16/01/2026 —
Ave Afonso Pena, 3924
Cruzeiro
Garagem
R$ 29.754
R$ 1.043/m² · 29m² constr.
11/12/2025 —
Ave Afonso Pena, 3924
Cruzeiro
Comercial
R$ 175.000
R$ 4.045/m² · 43m² constr.
07/11/2025 —
Ave Afonso Pena, 3924
Cruzeiro
Comercial
R$ 177.500
R$ 6.150/m² · 29m² constr.
27/10/2025 —
Ave Afonso Pena, 3924
Cruzeiro
Comercial
R$ 177.500
R$ 5.804/m² · 31m² constr.
27/10/2025 —
Ave Afonso Pena, 3924
Cruzeiro
Comercial
R$ 200.000
R$ 4.623/m² · 43m² constr.
30/09/2025 —
Ave Afonso Pena, 3924
Cruzeiro
Comercial
R$ 110.000
R$ 3.453/m² · 32m² constr.
04/10/2024 —
Ave Afonso Pena, 3924
Cruzeiro
Comercial
R$ 110.000
R$ 3.812/m² · 29m² constr.
04/10/2024 —
Ave Afonso Pena, 3924
Cruzeiro
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.052/m² · 29m² constr.
04/10/2024 —
Ave Afonso Pena, 3924
Cruzeiro
Comercial
R$ 155.000
R$ 4.752/m² · 33m² constr.
05/04/2023 —
Ave Afonso Pena, 3924
Cruzeiro
Garagem
R$ 5.000
R$ 175/m² · 29m² constr.
05/04/2023 —
Ave Afonso Pena, 3924
Cruzeiro
Comercial
R$ 240.000
R$ 4.391/m² · 55m² constr.
15/07/2022 —
Ave Afonso Pena, 3924
Cruzeiro
Garagem
R$ 55.000
R$ 1.928/m² · 29m² constr.
15/07/2022 —
Ave Afonso Pena, 3924
Cruzeiro
Comercial
R$ 175.000
R$ 5.313/m² · 33m² constr.
16/09/2020 —
Ave Afonso Pena, 3924
Cruzeiro
Comercial
R$ 175.000
R$ 5.273/m² · 33m² constr.
16/09/2020 —
Ave Afonso Pena, 3924
Cruzeiro
Comercial
R$ 110.000
R$ 3.339/m² · 33m² constr.
12/08/2020 —
Ave Afonso Pena, 3924
Cruzeiro
Garagem
R$ 28.500
R$ 999/m² · 29m² constr.
12/08/2020 —
Ave Afonso Pena, 3924
Cruzeiro
Comercial
R$ 25.000
R$ 759/m² · 33m² constr.
10/05/2019 —
Ave Afonso Pena, 3924
Cruzeiro
Comercial
R$ 25.000
R$ 759/m² · 33m² constr.
08/05/2019 —
Ave Afonso Pena, 3924
Cruzeiro
Comercial
R$ 90.000
R$ 3.118/m² · 29m² constr.
08/04/2019 —
Ave Afonso Pena, 3924
Cruzeiro
Comercial
R$ 90.000
R$ 2.943/m² · 31m² constr.
08/04/2019 —
Ave Afonso Pena, 3924
Cruzeiro
Comercial
R$ 245.000
R$ 5.800/m² · 42m² constr.
26/12/2018 —
Ave Afonso Pena, 3924
Cruzeiro
Garagem
R$ 20.000
R$ 701/m² · 29m² constr.
26/12/2018 —

Valores medianos em Ave Afonso Pena, 3924

Últimos 12 meses
R$ 177.500
5 tx
Valor por m²
R$ 4.623/m²
5 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Afonso Pena, 3924

Volume de transações em Ave Afonso Pena, 3924

2

Média de 2.9 transações/ano (44 total)

Tipos de transação em Ave Afonso Pena, 3924

Tipo de imóvel em Ave Afonso Pena, 3924

Comercial
29
Garagem
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

80%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
68%
Na avaliação ou acima
32%
Base: 44 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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94 transações
Nº 3743
93 transações
Nº 3747
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Resumo rápido

O edifício na Ave Afonso Pena, 3924, no bairro Cruzeiro registrou 44 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 44 transações analisadas, 68% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 19%.

Ficha do edifício na Ave Afonso Pena, 3924

Construído em 1976, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 28 a 54 m² de área construída (mediana: 30 m²).

Entorno do edifício na Ave Afonso Pena, 3924

O edifício fica a 221m da escola mais próxima, 236m do parque mais próximo, 580m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Afonso Pena, 3924

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 44 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1976.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 80% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 44 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.