Ave Alvares Cabral, 344
Belo Horizonte · Lourdes · Ave Alvares Cabral · 90 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1981
Unidades (cadastro municipal)
216
Classificação
Médio (P3)
Área construída
14–149 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (779m)
Escola mais próxima
Escola Municipal de Educação Infantil Timbiras (139m)
Parque mais próximo
228m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Ave Alvares Cabral, 344
Transações registradas em Ave Alvares Cabral, 344
Transações (90)
Ave Alvares Cabral, 344
Lourdes
Comercial
R$ 221.154
R$ 3.301/m² · 67m² constr.
18/12/2025
—
Ave Alvares Cabral, 344
Lourdes
Garagem
R$ 28.846
R$ 1.923/m² · 15m² constr.
18/12/2025
—
Ave Alvares Cabral, 344
Lourdes
Comercial
R$ 176.000
R$ 4.190/m² · 42m² constr.
15/12/2025
—
Ave Alvares Cabral, 344
Lourdes
Comercial
R$ 120.000
R$ 2.308/m² · 52m² constr.
06/08/2025
—
Ave Alvares Cabral, 344
Lourdes
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.000/m² · 15m² constr.
06/08/2025
—
Ave Alvares Cabral, 344
Lourdes
Comercial
R$ 182.000
R$ 3.500/m² · 52m² constr.
19/02/2025
—
Ave Alvares Cabral, 344
Lourdes
Comercial
R$ 147.000
R$ 3.500/m² · 42m² constr.
19/02/2025
—
Ave Alvares Cabral, 344
Lourdes
Comercial
R$ 82.520
R$ 1.399/m² · 59m² constr.
29/11/2024
—
Ave Alvares Cabral, 344
Lourdes
Garagem
R$ 14.606
R$ 974/m² · 15m² constr.
29/11/2024
—
Ave Alvares Cabral, 344
Lourdes
Comercial
R$ 100.000
R$ 1.493/m² · 67m² constr.
28/08/2024
—
Ave Alvares Cabral, 344
Lourdes
Comercial
R$ 120.000
R$ 2.034/m² · 59m² constr.
09/07/2024
—
Ave Alvares Cabral, 344
Lourdes
Comercial
R$ 75.000
R$ 1.786/m² · 42m² constr.
04/04/2024
—
Ave Alvares Cabral, 344
Lourdes
Comercial
R$ 95.000
R$ 2.262/m² · 42m² constr.
10/10/2023
—
Ave Alvares Cabral, 344
Lourdes
Garagem
R$ 15.000
R$ 1.000/m² · 15m² constr.
10/10/2023
—
Ave Alvares Cabral, 344
Lourdes
Comercial
R$ 175.000
R$ 2.966/m² · 59m² constr.
05/09/2023
—
Ave Alvares Cabral, 344
Lourdes
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.000/m² · 15m² constr.
05/09/2023
—
Ave Alvares Cabral, 344
Lourdes
Comercial
R$ 115.000
R$ 2.738/m² · 42m² constr.
06/06/2023
—
Ave Alvares Cabral, 344
Lourdes
Comercial
R$ 90.000
R$ 2.143/m² · 42m² constr.
02/05/2023
—
Ave Alvares Cabral, 344
Lourdes
Comercial
R$ 180.000
R$ 3.462/m² · 52m² constr.
14/02/2023
—
Ave Alvares Cabral, 344
Lourdes
Comercial
R$ 20.000
R$ 476/m² · 42m² constr.
23/01/2023
—
Ave Alvares Cabral, 344
Lourdes
Comercial
R$ 12.000
R$ 286/m² · 42m² constr.
23/01/2023
—
Ave Alvares Cabral, 344
Lourdes
Comercial
R$ 147.000
R$ 3.500/m² · 42m² constr.
05/08/2022
—
Ave Alvares Cabral, 344
Lourdes
Comercial
R$ 147.000
R$ 3.500/m² · 42m² constr.
05/08/2022
—
Ave Alvares Cabral, 344
Lourdes
Comercial
R$ 234.500
R$ 3.500/m² · 67m² constr.
05/08/2022
—
Ave Alvares Cabral, 344
Lourdes
Comercial
R$ 25.000
R$ 595/m² · 42m² constr.
13/07/2021
—
Outros edifícios na Ave Alvares Cabral
Resumo rápido
O edifício na Ave Alvares Cabral, 344, no bairro Lourdes registrou 90 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 90 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 24%.
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Perguntas frequentes sobre Ave Alvares Cabral, 344
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 90 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1981.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 779 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 76% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 90 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.