Ave Francisco Sales, 1463
Belo Horizonte · Santa Efigênia · Ave Francisco Sales · 62 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1999
Unidades (cadastro municipal)
144
Classificação
Superior (P4)
Área construída
23–66 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (582m)
Escola mais próxima
Colégio Arnaldo (427m)
Parque mais próximo
85m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Ave Francisco Sales, 1463
Transações registradas em Ave Francisco Sales, 1463
Transações (62)
Ave Francisco Sales, 1463
Santa Efigênia
Comercial
R$ 35.200
R$ 881/m² · 40m² constr.
25/08/2025
—
Ave Francisco Sales, 1463
Santa Efigênia
Comercial
R$ 200.000
R$ 4.874/m² · 41m² constr.
29/01/2025
—
Ave Francisco Sales, 1463
Santa Efigênia
Garagem
R$ 70.000
R$ 2.971/m² · 24m² constr.
29/01/2025
—
Ave Francisco Sales, 1463
Santa Efigênia
Garagem
R$ 45.000
R$ 1.910/m² · 24m² constr.
03/12/2024
—
Ave Francisco Sales, 1463
Santa Efigênia
Garagem
R$ 45.000
R$ 1.910/m² · 24m² constr.
02/12/2024
—
Ave Francisco Sales, 1463
Santa Efigênia
Garagem
R$ 10.000
R$ 424/m² · 24m² constr.
14/04/2022
—
Ave Francisco Sales, 1463
Santa Efigênia
Comercial
R$ 115.000
R$ 2.803/m² · 41m² constr.
02/08/2021
—
Ave Francisco Sales, 1463
Santa Efigênia
Comercial
R$ 155.000
R$ 3.778/m² · 41m² constr.
21/06/2021
—
Ave Francisco Sales, 1463
Santa Efigênia
Comercial
R$ 235.000
R$ 5.879/m² · 40m² constr.
15/03/2021
—
Ave Francisco Sales, 1463
Santa Efigênia
Comercial
R$ 40.800
R$ 994/m² · 41m² constr.
12/01/2021
—
Ave Francisco Sales, 1463
Santa Efigênia
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.273/m² · 24m² constr.
21/09/2020
—
Ave Francisco Sales, 1463
Santa Efigênia
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.132/m² · 35m² constr.
21/09/2020
—
Ave Francisco Sales, 1463
Santa Efigênia
Comercial
R$ 200.000
R$ 5.004/m² · 40m² constr.
11/03/2020
—
Ave Francisco Sales, 1463
Santa Efigênia
Comercial
R$ 240.000
R$ 6.004/m² · 40m² constr.
07/11/2018
—
Ave Francisco Sales, 1463
Santa Efigênia
Comercial
R$ 165.000
R$ 4.128/m² · 40m² constr.
20/07/2018
—
Ave Francisco Sales, 1463
Santa Efigênia
Garagem
R$ 11.550
R$ 490/m² · 24m² constr.
11/06/2018
—
Ave Francisco Sales, 1463
Santa Efigênia
Comercial
R$ 160.000
R$ 3.900/m² · 41m² constr.
01/08/2017
—
Ave Francisco Sales, 1463
Santa Efigênia
Comercial
R$ 195.000
R$ 4.753/m² · 41m² constr.
15/05/2017
—
Ave Francisco Sales, 1463
Santa Efigênia
Garagem
R$ 1
02/12/2016
—
Ave Francisco Sales, 1463
Santa Efigênia
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.061/m² · 24m² constr.
09/11/2016
—
Ave Francisco Sales, 1463
Santa Efigênia
Comercial
R$ 195.000
R$ 4.879/m² · 40m² constr.
09/09/2016
—
Ave Francisco Sales, 1463
Santa Efigênia
Comercial
R$ 1.500
11/08/2016
—
Ave Francisco Sales, 1463
Santa Efigênia
Garagem
R$ 20.000
R$ 849/m² · 24m² constr.
11/08/2016
—
Ave Francisco Sales, 1463
Santa Efigênia
Garagem
R$ 20.000
R$ 849/m² · 24m² constr.
11/08/2016
—
Ave Francisco Sales, 1463
Santa Efigênia
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.502/m² · 40m² constr.
04/11/2015
—
Outros edifícios na Ave Francisco Sales
Resumo rápido
O edifício na Ave Francisco Sales, 1463, no bairro Santa Efigênia registrou 62 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 62 transações analisadas, 79% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 33%.
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Perguntas frequentes sobre Ave Francisco Sales, 1463
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 62 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1999.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 582 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 67% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 62 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.