Ave Francisco Sales, 40
Belo Horizonte · Floresta · Ave Francisco Sales · 59 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1974
Unidades (cadastro municipal)
127
Classificação
Médio (P3)
Área construída
17–79 m²
Metrô mais próximo
ESPIRITO SANTO (533m)
Escola mais próxima
Espaço Casa (297m)
Parque mais próximo
247m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Ave Francisco Sales, 40
Transações registradas em Ave Francisco Sales, 40
Transações (59)
Ave Francisco Sales, 40
Floresta
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.708/m² · 70m² constr.
03/11/2025
—
Ave Francisco Sales, 40
Floresta
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.994/m² · 70m² constr.
30/08/2025
—
Ave Francisco Sales, 40
Floresta
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.280/m² · 70m² constr.
14/01/2025
—
Ave Francisco Sales, 40
Floresta
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.708/m² · 70m² constr.
17/12/2024
—
Ave Francisco Sales, 40
Floresta
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.138/m² · 70m² constr.
19/08/2024
—
Ave Francisco Sales, 40
Floresta
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.995/m² · 70m² constr.
02/07/2024
—
Ave Francisco Sales, 40
Floresta
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.710/m² · 70m² constr.
18/06/2024
—
Ave Francisco Sales, 40
Floresta
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.909/m² · 79m² constr.
01/04/2024
—
Ave Francisco Sales, 40
Floresta
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.783/m² · 79m² constr.
21/03/2024
—
Ave Francisco Sales, 40
Floresta
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.270/m² · 79m² constr.
28/07/2023
—
Ave Francisco Sales, 40
Floresta
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.996/m² · 70m² constr.
15/05/2023
—
Ave Francisco Sales, 40
Floresta
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.567/m² · 70m² constr.
10/04/2023
—
Ave Francisco Sales, 40
Floresta
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.710/m² · 70m² constr.
03/10/2022
—
Ave Francisco Sales, 40
Floresta
Apartamento
R$ 289.000
R$ 4.123/m² · 70m² constr.
18/08/2022
—
Ave Francisco Sales, 40
Floresta
Apartamento
R$ 242.000
R$ 3.453/m² · 70m² constr.
09/08/2022
—
Ave Francisco Sales, 40
Floresta
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.279/m² · 79m² constr.
26/07/2022
—
Ave Francisco Sales, 40
Floresta
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.853/m² · 70m² constr.
14/12/2021
—
Ave Francisco Sales, 40
Floresta
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.995/m² · 70m² constr.
17/11/2021
—
Ave Francisco Sales, 40
Floresta
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.423/m² · 70m² constr.
26/10/2021
—
Ave Francisco Sales, 40
Floresta
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.496/m² · 70m² constr.
27/04/2021
—
Ave Francisco Sales, 40
Floresta
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.353/m² · 70m² constr.
27/07/2020
—
Ave Francisco Sales, 40
Floresta
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.657/m² · 79m² constr.
26/11/2019
—
Ave Francisco Sales, 40
Floresta
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.531/m² · 79m² constr.
21/06/2019
—
Ave Francisco Sales, 40
Floresta
Apartamento
R$ 133.333
R$ 2.854/m² · 47m² constr.
06/06/2019
—
Ave Francisco Sales, 40
Floresta
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.280/m² · 70m² constr.
04/06/2018
—
Outros edifícios na Ave Francisco Sales
Resumo rápido
O edifício na Ave Francisco Sales, 40, no bairro Floresta registrou 59 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
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Perguntas frequentes sobre Ave Francisco Sales, 40
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 59 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1974.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 533 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 59 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.