Ave Nossa Senhora do Carmo, 45
Belo Horizonte · Carmo · Ave Nossa Senhora do Carmo · 42 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1993
Unidades (cadastro municipal)
128
Classificação
Superior (P4)
Área construída
17–46 m²
Escola mais próxima
225m
Parque mais próximo
85m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Ave Nossa Senhora do Carmo, 45
Transações registradas em Ave Nossa Senhora do Carmo, 45
Transações (42)
Ave Nossa Senhora do Carmo, 45
Carmo
Comercial
R$ 194.000
R$ 4.137/m² · 47m² constr.
25/10/2024
—
Ave Nossa Senhora do Carmo, 45
Carmo
Garagem
R$ 35.000
R$ 2.028/m² · 17m² constr.
25/10/2024
—
Ave Nossa Senhora do Carmo, 45
Carmo
Comercial
R$ 170.612
R$ 4.107/m² · 42m² constr.
21/10/2024
—
Ave Nossa Senhora do Carmo, 45
Carmo
Garagem
R$ 19.388
R$ 1.123/m² · 17m² constr.
21/10/2024
—
Ave Nossa Senhora do Carmo, 45
Carmo
Comercial
R$ 79.900
R$ 1.927/m² · 41m² constr.
23/12/2022
—
Ave Nossa Senhora do Carmo, 45
Carmo
Comercial
R$ 177.500
R$ 4.273/m² · 42m² constr.
02/08/2022
—
Ave Nossa Senhora do Carmo, 45
Carmo
Garagem
R$ 10.000
R$ 579/m² · 17m² constr.
02/08/2022
—
Ave Nossa Senhora do Carmo, 45
Carmo
Garagem
R$ 10.000
R$ 579/m² · 17m² constr.
02/08/2022
—
Ave Nossa Senhora do Carmo, 45
Carmo
Comercial
R$ 177.500
R$ 3.785/m² · 47m² constr.
25/07/2022
—
Ave Nossa Senhora do Carmo, 45
Carmo
Comercial
R$ 85.000
R$ 1.930/m² · 44m² constr.
01/06/2022
—
Ave Nossa Senhora do Carmo, 45
Carmo
Comercial
R$ 85.000
R$ 1.930/m² · 44m² constr.
01/06/2022
—
Ave Nossa Senhora do Carmo, 45
Carmo
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.738/m² · 17m² constr.
01/06/2022
—
Ave Nossa Senhora do Carmo, 45
Carmo
Comercial
R$ 83.320
R$ 2.012/m² · 41m² constr.
05/01/2022
—
Ave Nossa Senhora do Carmo, 45
Carmo
Comercial
R$ 139.000
R$ 3.353/m² · 41m² constr.
14/05/2020
—
Ave Nossa Senhora do Carmo, 45
Carmo
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.412/m² · 41m² constr.
10/08/2015
—
Ave Nossa Senhora do Carmo, 45
Carmo
Comercial
R$ 43.721
R$ 1.052/m² · 42m² constr.
03/12/2013
—
Ave Nossa Senhora do Carmo, 45
Carmo
Comercial
R$ 43.637
R$ 1.053/m² · 41m² constr.
03/12/2013
—
Ave Nossa Senhora do Carmo, 45
Carmo
Comercial
R$ 145.000
R$ 3.491/m² · 42m² constr.
25/09/2013
—
Ave Nossa Senhora do Carmo, 45
Carmo
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.407/m² · 42m² constr.
07/08/2013
—
Ave Nossa Senhora do Carmo, 45
Carmo
Comercial
R$ 130.000
R$ 3.139/m² · 41m² constr.
05/03/2013
—
Ave Nossa Senhora do Carmo, 45
Carmo
Garagem
R$ 38.000
R$ 2.202/m² · 17m² constr.
05/03/2013
—
Ave Nossa Senhora do Carmo, 45
Carmo
Comercial
R$ 10.000
R$ 241/m² · 41m² constr.
09/05/2012
—
Ave Nossa Senhora do Carmo, 45
Carmo
Comercial
R$ 127.000
R$ 3.057/m² · 42m² constr.
06/06/2011
—
Ave Nossa Senhora do Carmo, 45
Carmo
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.448/m² · 17m² constr.
06/06/2011
—
Ave Nossa Senhora do Carmo, 45
Carmo
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.449/m² · 41m² constr.
05/04/2011
—
Outros edifícios na Ave Nossa Senhora do Carmo
Resumo rápido
O edifício na Ave Nossa Senhora do Carmo, 45, no bairro Carmo registrou 42 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 42 transações analisadas, 76% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 34%.
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Perguntas frequentes sobre Ave Nossa Senhora do Carmo, 45
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 42 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1993.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 66% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 42 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.