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Ave Sebastiao de Brito, 102

Belo Horizonte · Santa Rosa · Ave Sebastiao de Brito · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2019
Unidades (cadastro municipal)
38
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
37–40 m²
Metrô mais próximo
UFMG (1236m)
Escola mais próxima
Number One Pampulha (430m)
Parque mais próximo
72m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Sebastiao de Brito, 102

Transações registradas em Ave Sebastiao de Brito, 102

Transações (10)

Valores medianos em Ave Sebastiao de Brito, 102

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Sebastiao de Brito, 102

Volume de transações em Ave Sebastiao de Brito, 102

3

Média de 3.3 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Ave Sebastiao de Brito, 102

Tipo de imóvel em Ave Sebastiao de Brito, 102

Comercial
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

74%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
80%
Na avaliação ou acima
20%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Ave Sebastiao de Brito, 102, no bairro Santa Rosa registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 10 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 26%.

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Perguntas frequentes sobre Ave Sebastiao de Brito, 102

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2019.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1236 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 74% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.