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Ave Sinfronio Brochado, 624

Belo Horizonte · Barreiro · Ave Sinfronio Brochado · 31 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1997
Unidades (cadastro municipal)
66
Classificação
Médio (P3)
Área construída
28–56 m²
Metrô mais próximo
BARREIRO (362m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Margarida Brochado (215m)
Parque mais próximo
429m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Sinfronio Brochado, 624

Transações registradas em Ave Sinfronio Brochado, 624

Transações (31)

Ave Sinfronio Brochado, 624
Barreiro
Comercial
R$ 190.000
R$ 3.378/m² · 56m² constr.
09/12/2024 —
Ave Sinfronio Brochado, 624
Barreiro
Comercial
R$ 190.000
R$ 3.378/m² · 56m² constr.
09/12/2024 —
Ave Sinfronio Brochado, 624
Barreiro
Comercial
R$ 190.000
R$ 3.378/m² · 56m² constr.
27/09/2024 —
Ave Sinfronio Brochado, 624
Barreiro
Comercial
R$ 127.000
R$ 2.258/m² · 56m² constr.
24/07/2023 —
Ave Sinfronio Brochado, 624
Barreiro
Comercial
R$ 240.000
R$ 4.267/m² · 56m² constr.
31/05/2023 —
Ave Sinfronio Brochado, 624
Barreiro
Comercial
R$ 200.000
R$ 3.556/m² · 56m² constr.
25/10/2022 —
Ave Sinfronio Brochado, 624
Barreiro
Comercial
R$ 120.000
R$ 2.134/m² · 56m² constr.
05/10/2022 —
Ave Sinfronio Brochado, 624
Barreiro
Comercial
R$ 215.000
R$ 3.823/m² · 56m² constr.
26/10/2021 —
Ave Sinfronio Brochado, 624
Barreiro
Comercial
R$ 200.000
R$ 3.556/m² · 56m² constr.
23/08/2021 —
Ave Sinfronio Brochado, 624
Barreiro
Comercial
R$ 183.000
R$ 3.254/m² · 56m² constr.
12/08/2021 —
Ave Sinfronio Brochado, 624
Barreiro
Comercial
R$ 170.000
R$ 3.023/m² · 56m² constr.
19/07/2018 —
Ave Sinfronio Brochado, 624
Barreiro
Comercial
R$ 150.000
R$ 2.667/m² · 56m² constr.
14/06/2018 —
Ave Sinfronio Brochado, 624
Barreiro
Comercial
R$ 150.000
R$ 2.667/m² · 56m² constr.
27/02/2018 —
Ave Sinfronio Brochado, 624
Barreiro
Comercial
R$ 225.000
R$ 4.001/m² · 56m² constr.
08/02/2017 —
Ave Sinfronio Brochado, 624
Barreiro
Comercial
R$ 170.000
R$ 3.023/m² · 56m² constr.
07/01/2016 —
Ave Sinfronio Brochado, 624
Barreiro
Comercial
R$ 100.000
R$ 3.556/m² · 28m² constr.
16/11/2015 —
Ave Sinfronio Brochado, 624
Barreiro
Comercial
R$ 215.000
R$ 3.823/m² · 56m² constr.
10/08/2015 —
Ave Sinfronio Brochado, 624
Barreiro
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.067/m² · 56m² constr.
30/08/2013 —
Ave Sinfronio Brochado, 624
Barreiro
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.067/m² · 56m² constr.
30/08/2013 —
Ave Sinfronio Brochado, 624
Barreiro
Comercial
R$ 35.000
R$ 622/m² · 56m² constr.
30/08/2013 —
Ave Sinfronio Brochado, 624
Barreiro
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.067/m² · 56m² constr.
05/10/2012 —
Ave Sinfronio Brochado, 624
Barreiro
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.067/m² · 56m² constr.
30/08/2012 —
Ave Sinfronio Brochado, 624
Barreiro
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.067/m² · 56m² constr.
30/08/2012 —
Ave Sinfronio Brochado, 624
Barreiro
Comercial
R$ 160.000
R$ 2.845/m² · 56m² constr.
25/06/2012 —
Ave Sinfronio Brochado, 624
Barreiro
Comercial
R$ 160.000
R$ 2.845/m² · 56m² constr.
25/06/2012 —

Valores medianos em Ave Sinfronio Brochado, 624

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Sinfronio Brochado, 624

Volume de transações em Ave Sinfronio Brochado, 624

2

Média de 2.4 transações/ano (31 total)

Tipos de transação em Ave Sinfronio Brochado, 624

Tipo de imóvel em Ave Sinfronio Brochado, 624

Comercial
31

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

79%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
74%
Na avaliação ou acima
26%
Base: 31 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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9 transações
Nº 162
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Resumo rápido

O edifício na Ave Sinfronio Brochado, 624, no bairro Barreiro registrou 31 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 31 transações analisadas, 74% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 21%.

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Perguntas frequentes sobre Ave Sinfronio Brochado, 624

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 31 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1997.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 362 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 79% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 31 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.