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Rua Araxa, 246

Belo Horizonte · Colégio Batista · Rua Araxa · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1988
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Simples (P2)
Área construída
80–109 m²
Metrô mais próximo
SENAI (592m)
Escola mais próxima
Elite Rede de Ensino - Floresta (270m)
Parque mais próximo
119m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Araxa, 246

Transações registradas em Rua Araxa, 246

Transações (15)

Rua Araxa, 246
Colégio Batista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.823/m² · 110m² constr.
18/06/2025 —
Rua Araxa, 246
Colégio Batista
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.988/m² · 80m² constr.
25/11/2024 —
Rua Araxa, 246
Colégio Batista
Apartamento
R$ 319.000
R$ 2.907/m² · 110m² constr.
28/03/2023 —
Rua Araxa, 246
Colégio Batista
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.281/m² · 110m² constr.
16/03/2023 —
Rua Araxa, 246
Colégio Batista
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.992/m² · 80m² constr.
14/01/2020 —
Rua Araxa, 246
Colégio Batista
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.734/m² · 110m² constr.
09/05/2017 —
Rua Araxa, 246
Colégio Batista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.490/m² · 80m² constr.
13/07/2016 —
Rua Araxa, 246
Colégio Batista
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.415/m² · 110m² constr.
16/01/2013 —
Rua Araxa, 246
Colégio Batista
Apartamento
R$ 214.000
R$ 2.664/m² · 80m² constr.
14/11/2012 —
Rua Araxa, 246
Colégio Batista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.490/m² · 80m² constr.
13/12/2011 —
Rua Araxa, 246
Colégio Batista
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.185/m² · 110m² constr.
06/07/2010 —
Rua Araxa, 246
Colégio Batista
Apartamento
R$ 100.000
R$ 911/m² · 110m² constr.
21/05/2009 —
Rua Araxa, 246
Colégio Batista
Apartamento
R$ 125.000
R$ 1.556/m² · 80m² constr.
26/03/2009 —
Rua Araxa, 246
Colégio Batista
Apartamento
R$ 60.000
R$ 547/m² · 110m² constr.
01/10/2008 —
Rua Araxa, 246
Colégio Batista
Apartamento
R$ 135.000
R$ 1.230/m² · 110m² constr.
25/06/2008 —

Valores medianos em Rua Araxa, 246

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Araxa, 246

Volume de transações em Rua Araxa, 246

1

Média de 1.2 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Araxa, 246

Tipo de imóvel em Rua Araxa, 246

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
33%
Na avaliação ou acima
67%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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9 transações
Nº 272
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Resumo rápido

O edifício na Rua Araxa, 246, no bairro Colégio Batista registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Araxa, 246

Construído em 1988, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 80 a 109 m² de área construída (mediana: 109 m²).

Entorno do edifício na Rua Araxa, 246

O edifício fica a 592m do metrô mais próximo, 270m da escola mais próxima, 119m do parque mais próximo, 500m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Araxa, 246

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1988.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 592 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.