Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Araxa, 460

Belo Horizonte · Colégio Batista · Rua Araxa · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1968
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Simples (P2)
Área construída
62–63 m²
Metrô mais próximo
RIO DE JANEIRO (711m)
Escola mais próxima
Elite Rede de Ensino - Floresta (149m)
Parque mais próximo
79m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Araxa, 460

Transações registradas em Rua Araxa, 460

Transações (13)

Valores medianos em Rua Araxa, 460

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Araxa, 460

Volume de transações em Rua Araxa, 460

1

Média de 1.4 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Araxa, 460

Tipo de imóvel em Rua Araxa, 460

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
15%
Na avaliação ou acima
85%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Araxa

Nº 506
24 transações
Nº 484
18 transações
Nº 452
17 transações
Nº 246
15 transações
Nº 492
11 transações
Nº 546
10 transações
Nº 130
9 transações
Nº 218
9 transações
Nº 566
9 transações
Nº 272
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Araxa, 460, no bairro Colégio Batista registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (85%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Araxa, 460

Construído em 1968, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 62 m².

Entorno do edifício na Rua Araxa, 460

O edifício fica a 711m do metrô mais próximo, 149m da escola mais próxima, 79m do parque mais próximo, 665m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Araxa, 460

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1968.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 711 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.