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Rua Araxa, 452

Belo Horizonte · Colégio Batista · Rua Araxa · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1969
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Simples (P2)
Área construída
54–65 m²
Metrô mais próximo
RIO DE JANEIRO (711m)
Escola mais próxima
Elite Rede de Ensino - Floresta (149m)
Parque mais próximo
79m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Araxa, 452

Transações registradas em Rua Araxa, 452

Transações (17)

Rua Araxa, 452
Colégio Batista
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.347/m² · 62m² constr.
20/04/2026 —
Rua Araxa, 452
Colégio Batista
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.899/m² · 62m² constr.
07/11/2024 —
Rua Araxa, 452
Colégio Batista
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.006/m² · 55m² constr.
27/10/2020 —
Rua Araxa, 452
Colégio Batista
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.059/m² · 62m² constr.
23/08/2017 —
Rua Araxa, 452
Colégio Batista
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.703/m² · 62m² constr.
17/06/2016 —
Rua Araxa, 452
Colégio Batista
Apartamento
R$ 222.000
R$ 3.502/m² · 63m² constr.
14/08/2015 —
Rua Araxa, 452
Colégio Batista
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.190/m² · 55m² constr.
21/05/2015 —
Rua Araxa, 452
Colégio Batista
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.298/m² · 65m² constr.
27/03/2014 —
Rua Araxa, 452
Colégio Batista
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.737/m² · 62m² constr.
22/08/2013 —
Rua Araxa, 452
Colégio Batista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.644/m² · 55m² constr.
16/08/2012 —
Rua Araxa, 452
Colégio Batista
Apartamento
R$ 115.000
R$ 1.852/m² · 62m² constr.
24/02/2012 —
Rua Araxa, 452
Colégio Batista
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.932/m² · 62m² constr.
27/08/2010 —
Rua Araxa, 452
Colégio Batista
Apartamento
R$ 60.000
R$ 947/m² · 63m² constr.
26/08/2010 —
Rua Araxa, 452
Colégio Batista
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.093/m² · 62m² constr.
30/07/2010 —
Rua Araxa, 452
Colégio Batista
Apartamento
R$ 125.000
R$ 1.972/m² · 63m² constr.
14/05/2010 —
Rua Araxa, 452
Colégio Batista
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.262/m² · 63m² constr.
11/09/2009 —
Rua Araxa, 452
Colégio Batista
Apartamento
R$ 62.000
R$ 1.130/m² · 55m² constr.
06/05/2009 —

Valores medianos em Rua Araxa, 452

Últimos 12 meses
R$ 270.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.347/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 270.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.347/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Araxa, 452

Volume de transações em Rua Araxa, 452

1

Média de 1.5 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Araxa, 452

Tipo de imóvel em Rua Araxa, 452

Apartamento
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
35%
Na avaliação ou acima
65%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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9 transações
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9 transações
Nº 272
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Araxa, 452, no bairro Colégio Batista registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (65%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Araxa, 452

Construído em 1969, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 54 a 65 m² de área construída (mediana: 62 m²).

Entorno do edifício na Rua Araxa, 452

O edifício fica a 711m do metrô mais próximo, 149m da escola mais próxima, 79m do parque mais próximo, 665m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Araxa, 452

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1969.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 711 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.