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Rua Araxa, 484

Belo Horizonte · Colégio Batista · Rua Araxa · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1968
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Simples (P2)
Área construída
62–65 m²
Metrô mais próximo
RIO DE JANEIRO (711m)
Escola mais próxima
Elite Rede de Ensino - Floresta (149m)
Parque mais próximo
79m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Araxa, 484

Transações registradas em Rua Araxa, 484

Transações (18)

Rua Araxa, 484
Colégio Batista
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.449/m² · 62m² constr.
26/06/2025 —
Rua Araxa, 484
Colégio Batista
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.911/m² · 65m² constr.
02/06/2025 —
Rua Araxa, 484
Colégio Batista
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.259/m² · 63m² constr.
13/03/2025 —
Rua Araxa, 484
Colégio Batista
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.603/m² · 63m² constr.
05/04/2019 —
Rua Araxa, 484
Colégio Batista
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.524/m² · 63m² constr.
21/09/2018 —
Rua Araxa, 484
Colégio Batista
Apartamento
R$ 155.665
R$ 2.507/m² · 62m² constr.
12/07/2018 —
Rua Araxa, 484
Colégio Batista
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.449/m² · 62m² constr.
29/06/2018 —
Rua Araxa, 484
Colégio Batista
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.657/m² · 62m² constr.
11/05/2018 —
Rua Araxa, 484
Colégio Batista
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.603/m² · 63m² constr.
08/08/2017 —
Rua Araxa, 484
Colégio Batista
Apartamento
R$ 10.000
R$ 153/m² · 65m² constr.
10/05/2016 —
Rua Araxa, 484
Colégio Batista
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.524/m² · 63m² constr.
19/08/2015 —
Rua Araxa, 484
Colégio Batista
Apartamento
R$ 117.476
R$ 1.853/m² · 63m² constr.
11/01/2012 —
Rua Araxa, 484
Colégio Batista
Apartamento
R$ 149.000
R$ 2.351/m² · 63m² constr.
19/08/2010 —
Rua Araxa, 484
Colégio Batista
Apartamento
R$ 60.000
R$ 966/m² · 62m² constr.
27/08/2009 —
Rua Araxa, 484
Colégio Batista
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.226/m² · 65m² constr.
24/08/2009 —
Rua Araxa, 484
Colégio Batista
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.127/m² · 62m² constr.
12/03/2009 —
Rua Araxa, 484
Colégio Batista
Apartamento
R$ 22.000
R$ 354/m² · 62m² constr.
16/12/2008 —
Rua Araxa, 484
Colégio Batista
Apartamento
R$ 50.000
R$ 789/m² · 63m² constr.
26/03/2008 —

Valores medianos em Rua Araxa, 484

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Araxa, 484

Volume de transações em Rua Araxa, 484

1

Média de 1.8 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Araxa, 484

Tipo de imóvel em Rua Araxa, 484

Apartamento
18

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
44%
Na avaliação ou acima
56%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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9 transações
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Resumo rápido

O edifício na Rua Araxa, 484, no bairro Colégio Batista registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Araxa, 484

Construído em 1968, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 63 m².

Entorno do edifício na Rua Araxa, 484

O edifício fica a 711m do metrô mais próximo, 149m da escola mais próxima, 79m do parque mais próximo, 665m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Araxa, 484

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1968.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 711 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.