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Rua Araxa, 492

Belo Horizonte · Colégio Batista · Rua Araxa · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1968
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Simples (P2)
Área construída
54–65 m²
Metrô mais próximo
RIO DE JANEIRO (711m)
Escola mais próxima
Elite Rede de Ensino - Floresta (149m)
Parque mais próximo
79m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Araxa, 492

Transações registradas em Rua Araxa, 492

Transações (11)

Valores medianos em Rua Araxa, 492

Últimos 12 meses
R$ 315.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.970/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 315.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.970/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Araxa, 492

Volume de transações em Rua Araxa, 492

1

Média de 1.2 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Araxa, 492

Tipo de imóvel em Rua Araxa, 492

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
46%
Na avaliação ou acima
54%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Araxa, 492, no bairro Colégio Batista registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Araxa, 492

Construído em 1968, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 54 a 65 m² de área construída (mediana: 63 m²).

Entorno do edifício na Rua Araxa, 492

O edifício fica a 711m do metrô mais próximo, 149m da escola mais próxima, 79m do parque mais próximo, 665m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Araxa, 492

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1968.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 711 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.