Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Cardeal Stepinac, 490

Belo Horizonte · Cidade Nova · Rua Cardeal Stepinac · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Superior (P4)
Área construída
206–317 m²
Metrô mais próximo
CIDADE NOVA (510m)
Escola mais próxima
Colégio Espanhol Santa Maria (291m)
Parque mais próximo
220m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Cardeal Stepinac, 490

Transações registradas em Rua Cardeal Stepinac, 490

Transações (11)

Valores medianos em Rua Cardeal Stepinac, 490

Últimos 12 meses
R$ 1.060.000
2 tx
Valor por m²
R$ 5.022/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cardeal Stepinac, 490

Volume de transações em Rua Cardeal Stepinac, 490

1

Média de 1.6 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Cardeal Stepinac, 490

Tipo de imóvel em Rua Cardeal Stepinac, 490

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
18%
Na avaliação ou acima
82%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Cardeal Stepinac

Nº 221
36 transações
Nº 170
19 transações
Nº 232
17 transações
Nº 305
17 transações
Nº 820
15 transações
Nº 713
14 transações
Nº 150
12 transações
Nº 30
12 transações
Nº 130
10 transações
Nº 555
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Cardeal Stepinac, 490, no bairro Cidade Nova registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (82%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Cardeal Stepinac, 490

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2002.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 510 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.