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Rua Conde de Linhares, 678

Belo Horizonte · Cidade Jardim · Rua Conde de Linhares · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1972
Unidades (cadastro municipal)
23
Classificação
Simples (P2)
Área construída
75–116 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Prof. Leopoldo de Miranda (371m)
Parque mais próximo
99m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Conde de Linhares, 678

Transações registradas em Rua Conde de Linhares, 678

Transações (11)

Valores medianos em Rua Conde de Linhares, 678

Últimos 12 meses
R$ 250.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.322/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 250.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.322/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Conde de Linhares, 678

Volume de transações em Rua Conde de Linhares, 678

1

Média de 1.4 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Conde de Linhares, 678

Tipo de imóvel em Rua Conde de Linhares, 678

Apartamento
9
Comercial
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
9%
Na avaliação ou acima
91%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Conde de Linhares, 678, no bairro Cidade Jardim registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (91%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Conde de Linhares, 678

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1972.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.