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Rua Cordelina Silveira Matos, 35

Belo Horizonte · Estoril · Rua Cordelina Silveira Matos · 40 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
23
Classificação
Médio (P3)
Área construída
64–209 m²
Escola mais próxima
Colégio Batista Mineiro (347m)
Parque mais próximo
222m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Cordelina Silveira Matos, 35

Transações registradas em Rua Cordelina Silveira Matos, 35

Transações (40)

Rua Cordelina Silveira Matos, 35
Estoril
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.184/m² · 129m² constr.
21/03/2025 —
Rua Cordelina Silveira Matos, 35
Estoril
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.099/m² · 129m² constr.
29/06/2023 —
Rua Cordelina Silveira Matos, 35
Estoril
Apartamento
R$ 405.000
R$ 3.138/m² · 129m² constr.
30/03/2023 —
Rua Cordelina Silveira Matos, 35
Estoril
Apartamento
R$ 645.000
R$ 3.199/m² · 202m² constr.
05/05/2022 —
Rua Cordelina Silveira Matos, 35
Estoril
Apartamento
R$ 375.000
R$ 2.905/m² · 129m² constr.
22/03/2021 —
Rua Cordelina Silveira Matos, 35
Estoril
Apartamento
R$ 395.000
R$ 3.060/m² · 129m² constr.
27/01/2021 —
Rua Cordelina Silveira Matos, 35
Estoril
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.789/m² · 129m² constr.
16/12/2020 —
Rua Cordelina Silveira Matos, 35
Estoril
Apartamento
R$ 337.000
R$ 2.611/m² · 129m² constr.
21/08/2020 —
Rua Cordelina Silveira Matos, 35
Estoril
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.867/m² · 129m² constr.
12/09/2017 —
Rua Cordelina Silveira Matos, 35
Estoril
Apartamento
R$ 270.000
R$ 1.291/m² · 209m² constr.
25/04/2017 —
Rua Cordelina Silveira Matos, 35
Estoril
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.099/m² · 129m² constr.
06/06/2016 —
Rua Cordelina Silveira Matos, 35
Estoril
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.859/m² · 129m² constr.
19/05/2016 —
Rua Cordelina Silveira Matos, 35
Estoril
Apartamento
R$ 152.960
R$ 2.370/m² · 65m² constr.
28/12/2015 —
Rua Cordelina Silveira Matos, 35
Estoril
Apartamento
R$ 80.000
R$ 620/m² · 129m² constr.
16/11/2015 —
Rua Cordelina Silveira Matos, 35
Estoril
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.479/m² · 65m² constr.
05/11/2015 —
Rua Cordelina Silveira Matos, 35
Estoril
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.472/m² · 129m² constr.
10/08/2015 —
Rua Cordelina Silveira Matos, 35
Estoril
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.867/m² · 129m² constr.
27/05/2015 —
Rua Cordelina Silveira Matos, 35
Estoril
Apartamento
R$ 370.000
R$ 1.835/m² · 202m² constr.
23/10/2013 —
Rua Cordelina Silveira Matos, 35
Estoril
Apartamento
R$ 298.000
R$ 2.309/m² · 129m² constr.
04/06/2013 —
Rua Cordelina Silveira Matos, 35
Estoril
Apartamento
R$ 480.000
R$ 2.295/m² · 209m² constr.
26/11/2012 —
Rua Cordelina Silveira Matos, 35
Estoril
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.441/m² · 129m² constr.
03/04/2012 —
Rua Cordelina Silveira Matos, 35
Estoril
Apartamento
R$ 90.000
R$ 697/m² · 129m² constr.
20/01/2012 —
Rua Cordelina Silveira Matos, 35
Estoril
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.240/m² · 129m² constr.
25/10/2011 —
Rua Cordelina Silveira Matos, 35
Estoril
Apartamento
R$ 192.600
R$ 1.492/m² · 129m² constr.
27/09/2011 —
Rua Cordelina Silveira Matos, 35
Estoril
Apartamento
R$ 390.000
R$ 1.865/m² · 209m² constr.
16/09/2011 —

Valores medianos em Rua Cordelina Silveira Matos, 35

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cordelina Silveira Matos, 35

Volume de transações em Rua Cordelina Silveira Matos, 35

3

Média de 3.1 transações/ano (40 total)

Tipos de transação em Rua Cordelina Silveira Matos, 35

Tipo de imóvel em Rua Cordelina Silveira Matos, 35

Apartamento
39
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
75%
Na avaliação ou acima
25%
Base: 40 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Cordelina Silveira Matos, 35, no bairro Estoril registrou 40 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 40 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.

Ficha do edifício na Rua Cordelina Silveira Matos, 35

Construído em 2011, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 64 a 209 m² de área construída (mediana: 129 m²).

Entorno do edifício na Rua Cordelina Silveira Matos, 35

O edifício fica a 347m da escola mais próxima, 222m do parque mais próximo, 237m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Cordelina Silveira Matos, 35

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 40 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 40 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.