Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Cordelina Silveira Matos, 74

Belo Horizonte · Estoril · Rua Cordelina Silveira Matos · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1995
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Médio (P3)
Área construída
83–84 m²
Escola mais próxima
Colégio Batista Mineiro (287m)
Parque mais próximo
228m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Cordelina Silveira Matos, 74

Transações registradas em Rua Cordelina Silveira Matos, 74

Transações (13)

Valores medianos em Rua Cordelina Silveira Matos, 74

Últimos 12 meses
R$ 280.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.362/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 280.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.362/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cordelina Silveira Matos, 74

Volume de transações em Rua Cordelina Silveira Matos, 74

1

Média de 1.4 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Cordelina Silveira Matos, 74

Tipo de imóvel em Rua Cordelina Silveira Matos, 74

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
38%
Na avaliação ou acima
62%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Cordelina Silveira Matos

Nº 11
44 transações
Nº 35
40 transações
Nº 150
25 transações
Nº 88
21 transações
Nº 100
15 transações
Nº 73
12 transações
Nº 50
10 transações
Nº 70
8 transações
Nº 20
6 transações
Nº 53
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Cordelina Silveira Matos, 74, no bairro Estoril registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Cordelina Silveira Matos, 74

Construído em 1995, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 84 m².

Entorno do edifício na Rua Cordelina Silveira Matos, 74

O edifício fica a 287m da escola mais próxima, 228m do parque mais próximo, 253m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Cordelina Silveira Matos, 74

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1995.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.