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Rua Cordelina Silveira Matos, 88

Belo Horizonte · Estoril · Rua Cordelina Silveira Matos · 21 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Médio (P3)
Área construída
84–113 m²
Escola mais próxima
Colégio Batista Mineiro (281m)
Parque mais próximo
216m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Cordelina Silveira Matos, 88

Transações registradas em Rua Cordelina Silveira Matos, 88

Transações (21)

Rua Cordelina Silveira Matos, 88
Estoril
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.492/m² · 100m² constr.
06/05/2021 —
Rua Cordelina Silveira Matos, 88
Estoril
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.584/m² · 112m² constr.
16/10/2020 —
Rua Cordelina Silveira Matos, 88
Estoril
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.628/m² · 101m² constr.
16/09/2019 —
Rua Cordelina Silveira Matos, 88
Estoril
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.136/m² · 112m² constr.
04/02/2019 —
Rua Cordelina Silveira Matos, 88
Estoril
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.603/m² · 96m² constr.
14/12/2018 —
Rua Cordelina Silveira Matos, 88
Estoril
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.525/m² · 113m² constr.
21/06/2018 —
Rua Cordelina Silveira Matos, 88
Estoril
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.943/m² · 85m² constr.
14/03/2014 —
Rua Cordelina Silveira Matos, 88
Estoril
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.648/m² · 113m² constr.
17/12/2013 —
Rua Cordelina Silveira Matos, 88
Estoril
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.876/m² · 101m² constr.
12/11/2013 —
Rua Cordelina Silveira Matos, 88
Estoril
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.392/m² · 100m² constr.
01/07/2013 —
Rua Cordelina Silveira Matos, 88
Estoril
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.812/m² · 96m² constr.
21/05/2013 —
Rua Cordelina Silveira Matos, 88
Estoril
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.043/m² · 100m² constr.
21/01/2013 —
Rua Cordelina Silveira Matos, 88
Estoril
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.556/m² · 113m² constr.
21/12/2012 —
Rua Cordelina Silveira Matos, 88
Estoril
Apartamento
R$ 262.000
R$ 2.598/m² · 101m² constr.
20/09/2012 —
Rua Cordelina Silveira Matos, 88
Estoril
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.648/m² · 113m² constr.
16/08/2012 —
Rua Cordelina Silveira Matos, 88
Estoril
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.598/m² · 112m² constr.
26/04/2012 —
Rua Cordelina Silveira Matos, 88
Estoril
Apartamento
R$ 198.886
R$ 2.341/m² · 85m² constr.
13/02/2012 —
Rua Cordelina Silveira Matos, 88
Estoril
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.295/m² · 85m² constr.
26/12/2011 —
Rua Cordelina Silveira Matos, 88
Estoril
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.649/m² · 98m² constr.
09/12/2011 —
Rua Cordelina Silveira Matos, 88
Estoril
Terreno
R$ 150.000
07/07/2009 —
Rua Cordelina Silveira Matos, 88
Estoril
Terreno
R$ 1
06/07/2009 —

Valores medianos em Rua Cordelina Silveira Matos, 88

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cordelina Silveira Matos, 88

Volume de transações em Rua Cordelina Silveira Matos, 88

2

Média de 2.3 transações/ano (21 total)

Tipos de transação em Rua Cordelina Silveira Matos, 88

Tipo de imóvel em Rua Cordelina Silveira Matos, 88

Apartamento
19
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

83%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
90%
Na avaliação ou acima
10%
Base: 21 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Cordelina Silveira Matos, 88, no bairro Estoril registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 21 transações analisadas, 90% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 17%.

Ficha do edifício na Rua Cordelina Silveira Matos, 88

Construído em 2011, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 84 a 113 m² de área construída (mediana: 100 m²).

Entorno do edifício na Rua Cordelina Silveira Matos, 88

O edifício fica a 281m da escola mais próxima, 216m do parque mais próximo, 243m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Cordelina Silveira Matos, 88

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 83% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 21 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.