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Rua Curral Del Rei, 389

Belo Horizonte · Padre Eustáquio · Rua Curral Del Rei · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1979
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
128–130 m²
Escola mais próxima
Number One Padre Eustáquio (333m)
Parque mais próximo
266m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Curral Del Rei, 389

Transações registradas em Rua Curral Del Rei, 389

Transações (10)

Valores medianos em Rua Curral Del Rei, 389

Últimos 12 meses
R$ 370.000
3 tx
Valor por m²
R$ 2.840/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 360.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.797/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Curral Del Rei, 389

Volume de transações em Rua Curral Del Rei, 389

1

Média de 1.4 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Curral Del Rei, 389

Tipo de imóvel em Rua Curral Del Rei, 389

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
0%
Na avaliação ou acima
100%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Curral Del Rei, 389, no bairro Padre Eustáquio registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (100%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Curral Del Rei, 389

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1979.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.