Rua da Patagonia, 404
Belo Horizonte · Sion · Rua da Patagonia · 38 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2021
Unidades (cadastro municipal)
38
Classificação
Superior (P4)
Área construída
240–725 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Dorotéia - Portaria II (417m)
Parque mais próximo
189m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua da Patagonia, 404
Transações registradas em Rua da Patagonia, 404
Transações (38)
Rua da Patagonia, 404
Sion
Apartamento
R$ 2.897.500
R$ 12.025/m² · 241m² constr.
25/08/2025
—
Rua da Patagonia, 404
Sion
Apartamento
R$ 2.050.000
R$ 8.508/m² · 241m² constr.
03/01/2024
—
Rua da Patagonia, 404
Sion
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 7.630/m² · 249m² constr.
27/12/2023
—
Rua da Patagonia, 404
Sion
Apartamento
R$ 1.820.000
R$ 7.553/m² · 241m² constr.
23/11/2023
—
Rua da Patagonia, 404
Sion
Apartamento
R$ 1.855.000
R$ 7.699/m² · 241m² constr.
25/08/2023
—
Rua da Patagonia, 404
Sion
Apartamento
R$ 1.850.000
R$ 7.678/m² · 241m² constr.
31/05/2023
—
Rua da Patagonia, 404
Sion
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 7.630/m² · 249m² constr.
04/04/2023
—
Rua da Patagonia, 404
Sion
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 7.228/m² · 249m² constr.
09/01/2023
—
Rua da Patagonia, 404
Sion
Apartamento
R$ 1.947.500
R$ 7.821/m² · 249m² constr.
12/12/2022
—
Rua da Patagonia, 404
Sion
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 6.223/m² · 241m² constr.
27/10/2022
—
Rua da Patagonia, 404
Sion
Apartamento
R$ 1.795.000
R$ 7.450/m² · 241m² constr.
16/09/2022
—
Rua da Patagonia, 404
Sion
Apartamento
R$ 1.499.092
R$ 6.222/m² · 241m² constr.
04/04/2022
—
Rua da Patagonia, 404
Sion
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 7.055/m² · 241m² constr.
25/01/2022
—
Rua da Patagonia, 404
Sion
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 7.055/m² · 241m² constr.
24/01/2022
—
Rua da Patagonia, 404
Sion
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 6.024/m² · 249m² constr.
29/12/2021
—
Rua da Patagonia, 404
Sion
Apartamento
R$ 1.496.268
R$ 6.009/m² · 249m² constr.
16/12/2021
—
Rua da Patagonia, 404
Sion
Apartamento
R$ 1.630.000
R$ 6.765/m² · 241m² constr.
09/12/2021
—
Rua da Patagonia, 404
Sion
Apartamento
R$ 1.442.995
R$ 5.216/m² · 277m² constr.
09/12/2021
—
Rua da Patagonia, 404
Sion
Apartamento
R$ 1.750.000
R$ 7.028/m² · 249m² constr.
19/11/2021
—
Rua da Patagonia, 404
Sion
Apartamento
R$ 1.858.000
R$ 7.461/m² · 249m² constr.
10/11/2021
—
Rua da Patagonia, 404
Sion
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 5.395/m² · 241m² constr.
05/11/2021
—
Rua da Patagonia, 404
Sion
Apartamento
R$ 1.750.000
R$ 7.028/m² · 249m² constr.
03/11/2021
—
Rua da Patagonia, 404
Sion
Apartamento
R$ 1.612.000
R$ 6.473/m² · 249m² constr.
28/10/2021
—
Rua da Patagonia, 404
Sion
Apartamento
R$ 1.295.000
R$ 5.375/m² · 241m² constr.
28/10/2021
—
Rua da Patagonia, 404
Sion
Apartamento
R$ 1.515.000
R$ 6.084/m² · 249m² constr.
26/10/2021
—
Outros edifícios na Rua da Patagonia
Resumo rápido
O edifício na Rua da Patagonia, 404, no bairro Sion registrou 38 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua da Patagonia, 404
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 38 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2021.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 97% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 38 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.