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Rua dos Carijos, 244

Belo Horizonte · Centro · Rua dos Carijos · 20 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1947
Unidades (cadastro municipal)
86
Classificação
Médio (P3)
Área construída
46–185 m²
Metrô mais próximo
ESPIRITO SANTO (358m)
Escola mais próxima
459m
Parque mais próximo
113m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Carijos, 244

Transações registradas em Rua dos Carijos, 244

Transações (20)

Rua dos Carijos, 244
Centro
Comercial
R$ 300.000
R$ 1.839/m² · 163m² constr.
18/01/2024 —
Rua dos Carijos, 244
Centro
Comercial
R$ 300.000
R$ 1.616/m² · 186m² constr.
31/03/2022 —
Rua dos Carijos, 244
Centro
Comercial
R$ 300.000
R$ 1.853/m² · 162m² constr.
31/03/2022 —
Rua dos Carijos, 244
Centro
Comercial
R$ 100.000
R$ 692/m² · 144m² constr.
25/08/2020 —
Rua dos Carijos, 244
Centro
Comercial
R$ 200.000
R$ 1.226/m² · 163m² constr.
21/08/2020 —
Rua dos Carijos, 244
Centro
Comercial
R$ 200.000
R$ 2.141/m² · 93m² constr.
26/02/2020 —
Rua dos Carijos, 244
Centro
Comercial
R$ 120.500
R$ 1.536/m² · 78m² constr.
17/03/2017 —
Rua dos Carijos, 244
Centro
Comercial
R$ 318.077
R$ 1.949/m² · 163m² constr.
29/06/2015 —
Rua dos Carijos, 244
Centro
Comercial
R$ 276.174
R$ 1.911/m² · 144m² constr.
29/06/2015 —
Rua dos Carijos, 244
Centro
Comercial
R$ 200.000
R$ 2.141/m² · 93m² constr.
17/06/2015 —
Rua dos Carijos, 244
Centro
Comercial
R$ 130.000
R$ 724/m² · 180m² constr.
29/04/2013 —
Rua dos Carijos, 244
Centro
Comercial
R$ 70.000
R$ 1.499/m² · 47m² constr.
18/02/2013 —
Rua dos Carijos, 244
Centro
Comercial
R$ 94.000
R$ 1.006/m² · 93m² constr.
12/07/2011 —
Rua dos Carijos, 244
Centro
Comercial
R$ 30.000
R$ 208/m² · 144m² constr.
29/03/2010 —
Rua dos Carijos, 244
Centro
Comercial
R$ 115.000
R$ 641/m² · 180m² constr.
12/02/2010 —
Rua dos Carijos, 244
Centro
Comercial
R$ 1
R$ 0/m² · 93m² constr.
15/09/2009 —
Rua dos Carijos, 244
Centro
Comercial
R$ 101.504
R$ 565/m² · 180m² constr.
05/01/2009 —
Rua dos Carijos, 244
Centro
Comercial
R$ 55.000
R$ 350/m² · 157m² constr.
18/07/2008 —
Rua dos Carijos, 244
Centro
Comercial
R$ 35.000
R$ 331/m² · 106m² constr.
18/07/2008 —
Rua dos Carijos, 244
Centro
Comercial
R$ 50.000
R$ 346/m² · 144m² constr.
18/07/2008 —

Valores medianos em Rua dos Carijos, 244

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Carijos, 244

Volume de transações em Rua dos Carijos, 244

2

Média de 2.0 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua dos Carijos, 244

Tipo de imóvel em Rua dos Carijos, 244

Comercial
20

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

80%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
80%
Na avaliação ou acima
20%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 679
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Resumo rápido

O edifício na Rua dos Carijos, 244, no bairro Centro registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 20 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 20%.

Ficha do edifício na Rua dos Carijos, 244

Construído em 1947, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 46 a 185 m² de área construída (mediana: 144 m²).

Entorno do edifício na Rua dos Carijos, 244

O edifício fica a 358m do metrô mais próximo, 459m da escola mais próxima, 113m do parque mais próximo, 309m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Carijos, 244

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1947.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 358 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 80% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 20 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.