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Rua dos Carijos, 826

Belo Horizonte · Centro · Rua dos Carijos · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1964
Unidades (cadastro municipal)
26
Classificação
Simples (P2)
Área construída
84–95 m²
Metrô mais próximo
TUPINAMBAS (125m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Olegário Maciel (98m)
Parque mais próximo
272m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Carijos, 826

Transações registradas em Rua dos Carijos, 826

Transações (15)

Valores medianos em Rua dos Carijos, 826

Últimos 12 meses
R$ 290.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.047/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Carijos, 826

Volume de transações em Rua dos Carijos, 826

1

Média de 1.4 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua dos Carijos, 826

Tipo de imóvel em Rua dos Carijos, 826

Apartamento
14
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
27%
Na avaliação ou acima
73%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua dos Carijos, 826, no bairro Centro registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (73%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua dos Carijos, 826

Construído em 1964, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 84 a 95 m² de área construída (mediana: 88 m²).

Entorno do edifício na Rua dos Carijos, 826

O edifício fica a 125m do metrô mais próximo, 98m da escola mais próxima, 272m do parque mais próximo, 283m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Carijos, 826

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1964.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 125 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.