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Rua dos Carijos, 558

Belo Horizonte · Centro · Rua dos Carijos · 96 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1957
Unidades (cadastro municipal)
165
Classificação
Médio (P3)
Área construída
10–86 m²
Metrô mais próximo
TUPINAMBAS (157m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Olegário Maciel (357m)
Parque mais próximo
224m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Carijos, 558

Transações registradas em Rua dos Carijos, 558

Transações (96)

Rua dos Carijos, 558
Centro
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.860/m² · 54m² constr.
07/04/2026 —
Rua dos Carijos, 558
Centro
Apartamento
R$ 108.000
R$ 2.404/m² · 45m² constr.
14/01/2026 —
Rua dos Carijos, 558
Centro
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.821/m² · 51m² constr.
17/12/2025 —
Rua dos Carijos, 558
Centro
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.146/m² · 65m² constr.
17/11/2025 —
Rua dos Carijos, 558
Centro
Apartamento
R$ 105.000
R$ 1.611/m² · 65m² constr.
30/05/2025 —
Rua dos Carijos, 558
Centro
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.034/m² · 51m² constr.
21/05/2025 —
Rua dos Carijos, 558
Centro
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.121/m² · 54m² constr.
28/02/2025 —
Rua dos Carijos, 558
Centro
Apartamento
R$ 180.000
R$ 4.007/m² · 45m² constr.
09/01/2025 —
Rua dos Carijos, 558
Centro
Apartamento
R$ 229.000
R$ 3.514/m² · 65m² constr.
06/01/2025 —
Rua dos Carijos, 558
Centro
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.444/m² · 51m² constr.
23/07/2024 —
Rua dos Carijos, 558
Centro
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.345/m² · 51m² constr.
05/07/2024 —
Rua dos Carijos, 558
Centro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.672/m² · 54m² constr.
31/05/2024 —
Rua dos Carijos, 558
Centro
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.019/m² · 54m² constr.
28/12/2023 —
Rua dos Carijos, 558
Centro
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.148/m² · 65m² constr.
14/12/2023 —
Rua dos Carijos, 558
Centro
Apartamento
R$ 218.000
R$ 4.290/m² · 51m² constr.
20/11/2023 —
Rua dos Carijos, 558
Centro
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.836/m² · 54m² constr.
18/09/2023 —
Rua dos Carijos, 558
Centro
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.226/m² · 45m² constr.
05/07/2023 —
Rua dos Carijos, 558
Centro
Apartamento
R$ 159.600
R$ 2.934/m² · 54m² constr.
05/07/2023 —
Rua dos Carijos, 558
Centro
Apartamento
R$ 96.000
R$ 1.762/m² · 54m² constr.
18/04/2023 —
Rua dos Carijos, 558
Centro
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.203/m² · 54m² constr.
27/06/2022 —
Rua dos Carijos, 558
Centro
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.125/m² · 54m² constr.
22/04/2022 —
Rua dos Carijos, 558
Centro
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.836/m² · 54m² constr.
09/03/2022 —
Rua dos Carijos, 558
Centro
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.469/m² · 54m² constr.
25/01/2022 —
Rua dos Carijos, 558
Centro
Apartamento
R$ 147.000
R$ 2.699/m² · 54m² constr.
07/12/2021 —
Rua dos Carijos, 558
Centro
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.952/m² · 51m² constr.
10/11/2021 —

Valores medianos em Rua dos Carijos, 558

Últimos 12 meses
R$ 205.000
4 tx
Valor por m²
R$ 3.146/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 210.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.860/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Carijos, 558

Volume de transações em Rua dos Carijos, 558

5

Média de 5.1 transações/ano (96 total)

Tipos de transação em Rua dos Carijos, 558

Tipo de imóvel em Rua dos Carijos, 558

Apartamento
89
Comercial
7

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

95%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
51%
Na avaliação ou acima
49%
Base: 96 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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20 transações
Nº 826
15 transações
Nº 679
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Resumo rápido

O edifício na Rua dos Carijos, 558, no bairro Centro registrou 96 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 51% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua dos Carijos, 558

Construído em 1957, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 10 a 86 m² de área construída (mediana: 54 m²).

Entorno do edifício na Rua dos Carijos, 558

O edifício fica a 157m do metrô mais próximo, 357m da escola mais próxima, 224m do parque mais próximo, 34m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Carijos, 558

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 96 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1957.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 157 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 95% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 96 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.