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Rua dos Carijos, 424

Belo Horizonte · Centro · Rua dos Carijos · 189 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1960
Unidades (cadastro municipal)
305
Classificação
Médio (P3)
Área construída
15–63 m²
Metrô mais próximo
TUPINAMBAS (308m)
Escola mais próxima
PRÉ ENEM e Concursos (408m)
Parque mais próximo
73m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Carijos, 424

Transações registradas em Rua dos Carijos, 424

Transações (189)

Rua dos Carijos, 424
Centro
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.639/m² · 31m² constr.
17/06/2026 —
Rua dos Carijos, 424
Centro
Comercial
R$ 35.000
R$ 926/m² · 38m² constr.
15/04/2026 —
Rua dos Carijos, 424
Centro
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.323/m² · 38m² constr.
10/04/2026 —
Rua dos Carijos, 424
Centro
Comercial
R$ 30.000
R$ 983/m² · 31m² constr.
16/03/2026 —
Rua dos Carijos, 424
Centro
Comercial
R$ 30.000
R$ 983/m² · 31m² constr.
16/03/2026 —
Rua dos Carijos, 424
Centro
Comercial
R$ 43.000
R$ 1.409/m² · 31m² constr.
02/03/2026 —
Rua dos Carijos, 424
Centro
Comercial
R$ 40.000
R$ 1.311/m² · 31m² constr.
03/10/2025 —
Rua dos Carijos, 424
Centro
Comercial
R$ 40.000
R$ 1.311/m² · 31m² constr.
03/10/2025 —
Rua dos Carijos, 424
Centro
Comercial
R$ 43.000
R$ 1.403/m² · 31m² constr.
10/09/2025 —
Rua dos Carijos, 424
Centro
Comercial
R$ 31.000
R$ 1.016/m² · 31m² constr.
15/08/2025 —
Rua dos Carijos, 424
Centro
Comercial
R$ 32.000
R$ 1.049/m² · 31m² constr.
14/08/2025 —
Rua dos Carijos, 424
Centro
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.631/m² · 31m² constr.
16/04/2025 —
Rua dos Carijos, 424
Centro
Comercial
R$ 65.000
R$ 2.121/m² · 31m² constr.
16/04/2025 —
Rua dos Carijos, 424
Centro
Comercial
R$ 42.000
R$ 1.370/m² · 31m² constr.
09/04/2025 —
Rua dos Carijos, 424
Centro
Comercial
R$ 34.000
R$ 1.109/m² · 31m² constr.
30/01/2025 —
Rua dos Carijos, 424
Centro
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.967/m² · 31m² constr.
31/05/2024 —
Rua dos Carijos, 424
Centro
Comercial
R$ 80.000
R$ 2.622/m² · 31m² constr.
26/04/2024 —
Rua dos Carijos, 424
Centro
Comercial
R$ 95.000
R$ 3.114/m² · 31m² constr.
26/04/2024 —
Rua dos Carijos, 424
Centro
Comercial
R$ 95.000
R$ 3.114/m² · 31m² constr.
26/04/2024 —
Rua dos Carijos, 424
Centro
Comercial
R$ 95.000
R$ 3.114/m² · 31m² constr.
26/04/2024 —
Rua dos Carijos, 424
Centro
Comercial
R$ 110.000
R$ 1.738/m² · 63m² constr.
26/04/2024 —
Rua dos Carijos, 424
Centro
Comercial
R$ 150.000
R$ 2.506/m² · 60m² constr.
15/04/2024 —
Rua dos Carijos, 424
Centro
Comercial
R$ 40.000
R$ 1.311/m² · 31m² constr.
27/03/2024 —
Rua dos Carijos, 424
Centro
Comercial
R$ 40.000
R$ 1.311/m² · 31m² constr.
27/03/2024 —
Rua dos Carijos, 424
Centro
Comercial
R$ 55.000
R$ 1.794/m² · 31m² constr.
06/03/2024 —

Valores medianos em Rua dos Carijos, 424

Últimos 12 meses
R$ 40.000
8 tx
Valor por m²
R$ 1.311/m²
8 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 50.000
3 tx
Valor por m²
R$ 1.323/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Carijos, 424

Volume de transações em Rua dos Carijos, 424

9

Média de 9.9 transações/ano (189 total)

Tipos de transação em Rua dos Carijos, 424

Tipo de imóvel em Rua dos Carijos, 424

Comercial
189

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

82%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
71%
Na avaliação ou acima
29%
Base: 189 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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15 transações
Nº 679
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Resumo rápido

O edifício na Rua dos Carijos, 424, no bairro Centro registrou 189 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 189 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 19%.

Ficha do edifício na Rua dos Carijos, 424

Construído em 1960, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 15 a 63 m² de área construída (mediana: 30 m²).

Entorno do edifício na Rua dos Carijos, 424

O edifício fica a 308m do metrô mais próximo, 408m da escola mais próxima, 73m do parque mais próximo, 126m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Carijos, 424

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 189 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1960.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 308 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 82% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 189 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.