Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Eli Seabra Filho, 105

Belo Horizonte · Buritis · Rua Eli Seabra Filho · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Superior (P4)
Área construída
147–236 m²
Escola mais próxima
Escola Americana de Belo Horizonte (255m)
Parque mais próximo
506m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Eli Seabra Filho, 105

Transações registradas em Rua Eli Seabra Filho, 105

Transações (11)

Valores medianos em Rua Eli Seabra Filho, 105

Últimos 12 meses
R$ 1.200.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.080/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Eli Seabra Filho, 105

Volume de transações em Rua Eli Seabra Filho, 105

1

Média de 1.8 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Eli Seabra Filho, 105

Tipo de imóvel em Rua Eli Seabra Filho, 105

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

67%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
91%
Na avaliação ou acima
9%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Eli Seabra Filho

Nº 100
794 transações
Nº 345
57 transações
Nº 157
34 transações
Nº 405
33 transações
Nº 311
19 transações
Nº 203
16 transações
Nº 329
14 transações
Nº 189
10 transações
Nº 55
8 transações
Nº 65
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Eli Seabra Filho, 105, no bairro Buritis registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 11 transações analisadas, 91% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 33%.

Ficha do edifício na Rua Eli Seabra Filho, 105

Construído em 2000, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 147 a 236 m² de área construída (mediana: 162 m²).

Entorno do edifício na Rua Eli Seabra Filho, 105

O edifício fica a 255m da escola mais próxima, 506m do parque mais próximo, 680m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Eli Seabra Filho, 105

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 67% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.