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Rua Eli Seabra Filho, 203

Belo Horizonte · Buritis · Rua Eli Seabra Filho · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Superior (P4)
Área construída
98–164 m²
Escola mais próxima
Escola Americana de Belo Horizonte (186m)
Parque mais próximo
561m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Eli Seabra Filho, 203

Transações registradas em Rua Eli Seabra Filho, 203

Transações (16)

Rua Eli Seabra Filho, 203
Buritis
Apartamento
R$ 465.000
R$ 4.596/m² · 101m² constr.
18/04/2024 —
Rua Eli Seabra Filho, 203
Buritis
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.827/m² · 131m² constr.
29/09/2022 —
Rua Eli Seabra Filho, 203
Buritis
Apartamento
R$ 307.000
R$ 3.131/m² · 98m² constr.
09/10/2019 —
Rua Eli Seabra Filho, 203
Buritis
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.162/m² · 98m² constr.
05/08/2019 —
Rua Eli Seabra Filho, 203
Buritis
Apartamento
R$ 425.000
R$ 3.253/m² · 131m² constr.
20/03/2019 —
Rua Eli Seabra Filho, 203
Buritis
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.621/m² · 164m² constr.
06/08/2018 —
Rua Eli Seabra Filho, 203
Buritis
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.311/m² · 101m² constr.
26/06/2017 —
Rua Eli Seabra Filho, 203
Buritis
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.410/m² · 101m² constr.
24/02/2014 —
Rua Eli Seabra Filho, 203
Buritis
Apartamento
R$ 375.000
R$ 2.286/m² · 164m² constr.
25/09/2013 —
Rua Eli Seabra Filho, 203
Buritis
Apartamento
R$ 267.000
R$ 2.044/m² · 131m² constr.
30/09/2010 —
Rua Eli Seabra Filho, 203
Buritis
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.040/m² · 98m² constr.
25/11/2009 —
Rua Eli Seabra Filho, 203
Buritis
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.125/m² · 101m² constr.
16/11/2009 —
Rua Eli Seabra Filho, 203
Buritis
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.856/m² · 98m² constr.
31/03/2009 —
Rua Eli Seabra Filho, 203
Buritis
Apartamento
R$ 85.000
R$ 733/m² · 116m² constr.
10/11/2008 —
Rua Eli Seabra Filho, 203
Buritis
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.384/m² · 101m² constr.
04/04/2008 —
Rua Eli Seabra Filho, 203
Buritis
Apartamento
R$ 198.000
R$ 1.207/m² · 164m² constr.
21/02/2008 —

Valores medianos em Rua Eli Seabra Filho, 203

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Eli Seabra Filho, 203

Volume de transações em Rua Eli Seabra Filho, 203

1

Média de 1.6 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Eli Seabra Filho, 203

Tipo de imóvel em Rua Eli Seabra Filho, 203

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
44%
Na avaliação ou acima
56%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Eli Seabra Filho, 203, no bairro Buritis registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Eli Seabra Filho, 203

Construído em 2001, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 98 a 164 m² de área construída (mediana: 101 m²).

Entorno do edifício na Rua Eli Seabra Filho, 203

O edifício fica a 186m da escola mais próxima, 561m do parque mais próximo, 600m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Eli Seabra Filho, 203

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.