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Rua Eli Seabra Filho, 311

Belo Horizonte · Buritis · Rua Eli Seabra Filho · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Superior (P4)
Área construída
226–371 m²
Escola mais próxima
Escola Americana de Belo Horizonte (162m)
Parque mais próximo
483m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Eli Seabra Filho, 311

Transações registradas em Rua Eli Seabra Filho, 311

Transações (19)

Rua Eli Seabra Filho, 311
Buritis
Apartamento
R$ 2.450.000
R$ 6.646/m² · 369m² constr.
20/05/2024 —
Rua Eli Seabra Filho, 311
Buritis
Apartamento
R$ 658.000
R$ 2.906/m² · 226m² constr.
31/03/2021 —
Rua Eli Seabra Filho, 311
Buritis
Apartamento
R$ 710.000
R$ 3.136/m² · 226m² constr.
04/05/2020 —
Rua Eli Seabra Filho, 311
Buritis
Apartamento
R$ 38.000
R$ 168/m² · 226m² constr.
10/06/2019 —
Rua Eli Seabra Filho, 311
Buritis
Apartamento
R$ 33.000
R$ 146/m² · 226m² constr.
10/06/2019 —
Rua Eli Seabra Filho, 311
Buritis
Apartamento
R$ 660.000
R$ 2.915/m² · 226m² constr.
09/11/2018 —
Rua Eli Seabra Filho, 311
Buritis
Apartamento
R$ 520.000
R$ 2.297/m² · 226m² constr.
07/12/2016 —
Rua Eli Seabra Filho, 311
Buritis
Apartamento
R$ 690.000
R$ 3.048/m² · 226m² constr.
08/01/2014 —
Rua Eli Seabra Filho, 311
Buritis
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.546/m² · 226m² constr.
27/11/2013 —
Rua Eli Seabra Filho, 311
Buritis
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.208/m² · 226m² constr.
22/08/2013 —
Rua Eli Seabra Filho, 311
Buritis
Apartamento
R$ 480.000
R$ 2.120/m² · 226m² constr.
18/04/2013 —
Rua Eli Seabra Filho, 311
Buritis
Apartamento
R$ 485.000
R$ 2.142/m² · 226m² constr.
22/03/2013 —
Rua Eli Seabra Filho, 311
Buritis
Apartamento
R$ 451.000
R$ 1.223/m² · 369m² constr.
28/02/2013 —
Rua Eli Seabra Filho, 311
Buritis
Apartamento
R$ 522.000
R$ 2.306/m² · 226m² constr.
22/01/2013 —
Rua Eli Seabra Filho, 311
Buritis
Apartamento
R$ 420.000
R$ 1.131/m² · 371m² constr.
17/01/2013 —
Rua Eli Seabra Filho, 311
Buritis
Apartamento
R$ 495.000
R$ 2.186/m² · 226m² constr.
11/01/2013 —
Rua Eli Seabra Filho, 311
Buritis
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.325/m² · 226m² constr.
09/01/2013 —
Rua Eli Seabra Filho, 311
Buritis
Apartamento
R$ 520.000
R$ 2.297/m² · 226m² constr.
09/01/2013 —
Rua Eli Seabra Filho, 311
Buritis
Apartamento
R$ 780.000
R$ 2.234/m² · 349m² constr.
10/12/2012 —

Valores medianos em Rua Eli Seabra Filho, 311

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Eli Seabra Filho, 311

Volume de transações em Rua Eli Seabra Filho, 311

2

Média de 2.1 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Eli Seabra Filho, 311

Tipo de imóvel em Rua Eli Seabra Filho, 311

Apartamento
19

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
74%
Na avaliação ou acima
26%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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8 transações
Nº 65
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Resumo rápido

O edifício na Rua Eli Seabra Filho, 311, no bairro Buritis registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 19 transações analisadas, 74% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.

Ficha do edifício na Rua Eli Seabra Filho, 311

Construído em 2012, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 226 a 371 m² de área construída (mediana: 226 m²).

Entorno do edifício na Rua Eli Seabra Filho, 311

O edifício fica a 162m da escola mais próxima, 483m do parque mais próximo, 537m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Eli Seabra Filho, 311

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 19 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.