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Rua Eli Seabra Filho, 329

Belo Horizonte · Buritis · Rua Eli Seabra Filho · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2024
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Superior (P4)
Área construída
101–170 m²
Escola mais próxima
Escola Americana de Belo Horizonte (164m)
Parque mais próximo
459m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Eli Seabra Filho, 329

Transações registradas em Rua Eli Seabra Filho, 329

Transações (14)

Valores medianos em Rua Eli Seabra Filho, 329

Últimos 12 meses
R$ 590.000
2 tx
Valor por m²
R$ 5.791/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 620.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.085/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Eli Seabra Filho, 329

Volume de transações em Rua Eli Seabra Filho, 329

4

Média de 4.7 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Eli Seabra Filho, 329

Tipo de imóvel em Rua Eli Seabra Filho, 329

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
14%
Na avaliação ou acima
86%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Eli Seabra Filho, 329, no bairro Buritis registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (86%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Eli Seabra Filho, 329

Construído em 2024, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 101 a 170 m² de área construída (mediana: 129 m²).

Entorno do edifício na Rua Eli Seabra Filho, 329

O edifício fica a 164m da escola mais próxima, 459m do parque mais próximo, 519m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Eli Seabra Filho, 329

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2024.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.