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Rua Eli Seabra Filho, 157

Belo Horizonte · Buritis · Rua Eli Seabra Filho · 34 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2003
Unidades (cadastro municipal)
21
Classificação
Superior (P4)
Área construída
84–241 m²
Escola mais próxima
Escola Americana de Belo Horizonte (207m)
Parque mais próximo
545m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Eli Seabra Filho, 157

Transações registradas em Rua Eli Seabra Filho, 157

Transações (34)

Rua Eli Seabra Filho, 157
Buritis
Apartamento
R$ 670.000
R$ 3.965/m² · 169m² constr.
30/07/2025 —
Rua Eli Seabra Filho, 157
Buritis
Apartamento
R$ 780.000
R$ 4.616/m² · 169m² constr.
11/06/2025 —
Rua Eli Seabra Filho, 157
Buritis
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.735/m² · 169m² constr.
29/04/2025 —
Rua Eli Seabra Filho, 157
Buritis
Apartamento
R$ 695.000
R$ 4.113/m² · 169m² constr.
17/03/2025 —
Rua Eli Seabra Filho, 157
Buritis
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.433/m² · 169m² constr.
06/10/2023 —
Rua Eli Seabra Filho, 157
Buritis
Apartamento
R$ 930.000
R$ 3.852/m² · 241m² constr.
16/01/2023 —
Rua Eli Seabra Filho, 157
Buritis
Apartamento
R$ 630.000
R$ 3.728/m² · 169m² constr.
10/10/2022 —
Rua Eli Seabra Filho, 157
Buritis
Apartamento
R$ 620.000
R$ 3.669/m² · 169m² constr.
15/03/2022 —
Rua Eli Seabra Filho, 157
Buritis
Apartamento
R$ 655.000
R$ 3.876/m² · 169m² constr.
27/09/2021 —
Rua Eli Seabra Filho, 157
Buritis
Apartamento
R$ 900.000
R$ 3.728/m² · 241m² constr.
20/08/2021 —
Rua Eli Seabra Filho, 157
Buritis
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.959/m² · 169m² constr.
18/08/2021 —
Rua Eli Seabra Filho, 157
Buritis
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.077/m² · 169m² constr.
12/03/2021 —
Rua Eli Seabra Filho, 157
Buritis
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.486/m² · 169m² constr.
05/10/2020 —
Rua Eli Seabra Filho, 157
Buritis
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.775/m² · 169m² constr.
25/05/2016 —
Rua Eli Seabra Filho, 157
Buritis
Apartamento
R$ 480.000
R$ 2.841/m² · 169m² constr.
15/04/2016 —
Rua Eli Seabra Filho, 157
Buritis
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.433/m² · 84m² constr.
07/12/2015 —
Rua Eli Seabra Filho, 157
Buritis
Apartamento
R$ 445.000
R$ 2.634/m² · 169m² constr.
14/03/2013 —
Rua Eli Seabra Filho, 157
Buritis
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.367/m² · 169m² constr.
30/11/2012 —
Rua Eli Seabra Filho, 157
Buritis
Apartamento
R$ 260.000
R$ 1.503/m² · 173m² constr.
24/10/2012 —
Rua Eli Seabra Filho, 157
Buritis
Apartamento
R$ 378.000
R$ 2.237/m² · 169m² constr.
10/09/2012 —
Rua Eli Seabra Filho, 157
Buritis
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.426/m² · 169m² constr.
19/07/2012 —
Rua Eli Seabra Filho, 157
Buritis
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.071/m² · 169m² constr.
21/09/2011 —
Rua Eli Seabra Filho, 157
Buritis
Apartamento
R$ 318.000
R$ 1.882/m² · 169m² constr.
08/09/2010 —
Rua Eli Seabra Filho, 157
Buritis
Apartamento
R$ 325.000
R$ 1.923/m² · 169m² constr.
26/08/2010 —
Rua Eli Seabra Filho, 157
Buritis
Apartamento
R$ 320.000
R$ 1.894/m² · 169m² constr.
26/05/2010 —

Valores medianos em Rua Eli Seabra Filho, 157

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Eli Seabra Filho, 157

Volume de transações em Rua Eli Seabra Filho, 157

2

Média de 2.6 transações/ano (34 total)

Tipos de transação em Rua Eli Seabra Filho, 157

Tipo de imóvel em Rua Eli Seabra Filho, 157

Apartamento
34

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
35%
Na avaliação ou acima
65%
Base: 34 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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11 transações
Nº 189
10 transações
Nº 55
8 transações
Nº 65
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Eli Seabra Filho, 157, no bairro Buritis registrou 34 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (65%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Eli Seabra Filho, 157

Construído em 2003, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 84 a 241 m² de área construída (mediana: 168 m²).

Entorno do edifício na Rua Eli Seabra Filho, 157

O edifício fica a 207m da escola mais próxima, 545m do parque mais próximo, 628m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Eli Seabra Filho, 157

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 34 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2003.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 34 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.