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Rua Eli Seabra Filho, 345

Belo Horizonte · Buritis · Rua Eli Seabra Filho · 57 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
35
Classificação
Superior (P4)
Área construída
224–331 m²
Escola mais próxima
Escola Americana de Belo Horizonte (178m)
Parque mais próximo
424m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Eli Seabra Filho, 345

Transações registradas em Rua Eli Seabra Filho, 345

Transações (57)

Rua Eli Seabra Filho, 345
Buritis
Apartamento
R$ 1.070.000
R$ 4.768/m² · 224m² constr.
22/05/2025 —
Rua Eli Seabra Filho, 345
Buritis
Apartamento
R$ 1.180.000
R$ 5.059/m² · 233m² constr.
21/05/2025 —
Rua Eli Seabra Filho, 345
Buritis
Apartamento
R$ 1.060.000
R$ 4.724/m² · 224m² constr.
28/04/2025 —
Rua Eli Seabra Filho, 345
Buritis
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 4.926/m² · 233m² constr.
09/09/2024 —
Rua Eli Seabra Filho, 345
Buritis
Apartamento
R$ 774.190
R$ 3.450/m² · 224m² constr.
07/02/2024 —
Rua Eli Seabra Filho, 345
Buritis
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 5.121/m² · 225m² constr.
15/12/2023 —
Rua Eli Seabra Filho, 345
Buritis
Apartamento
R$ 1.070.000
R$ 4.768/m² · 224m² constr.
31/08/2022 —
Rua Eli Seabra Filho, 345
Buritis
Apartamento
R$ 925.000
R$ 4.122/m² · 224m² constr.
30/08/2022 —
Rua Eli Seabra Filho, 345
Buritis
Apartamento
R$ 950.000
R$ 4.073/m² · 233m² constr.
19/11/2021 —
Rua Eli Seabra Filho, 345
Buritis
Apartamento
R$ 810.000
R$ 3.610/m² · 224m² constr.
16/08/2021 —
Rua Eli Seabra Filho, 345
Buritis
Apartamento
R$ 820.000
R$ 3.654/m² · 224m² constr.
21/07/2021 —
Rua Eli Seabra Filho, 345
Buritis
Apartamento
R$ 842.000
R$ 3.749/m² · 225m² constr.
16/07/2021 —
Rua Eli Seabra Filho, 345
Buritis
Apartamento
R$ 840.000
R$ 3.743/m² · 224m² constr.
14/06/2021 —
Rua Eli Seabra Filho, 345
Buritis
Apartamento
R$ 820.000
R$ 3.651/m² · 225m² constr.
07/06/2021 —
Rua Eli Seabra Filho, 345
Buritis
Apartamento
R$ 735.000
R$ 3.275/m² · 224m² constr.
09/09/2020 —
Rua Eli Seabra Filho, 345
Buritis
Apartamento
R$ 595.000
R$ 2.650/m² · 225m² constr.
16/12/2019 —
Rua Eli Seabra Filho, 345
Buritis
Apartamento
R$ 660.000
R$ 2.939/m² · 225m² constr.
26/11/2019 —
Rua Eli Seabra Filho, 345
Buritis
Apartamento
R$ 632.000
R$ 2.814/m² · 225m² constr.
13/11/2019 —
Rua Eli Seabra Filho, 345
Buritis
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.573/m² · 233m² constr.
30/10/2017 —
Rua Eli Seabra Filho, 345
Buritis
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.119/m² · 224m² constr.
07/08/2017 —
Rua Eli Seabra Filho, 345
Buritis
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 3.018/m² · 331m² constr.
04/08/2017 —
Rua Eli Seabra Filho, 345
Buritis
Apartamento
R$ 476.715
R$ 2.124/m² · 224m² constr.
13/11/2015 —
Rua Eli Seabra Filho, 345
Buritis
Apartamento
R$ 624.270
R$ 2.782/m² · 224m² constr.
30/09/2015 —
Rua Eli Seabra Filho, 345
Buritis
Apartamento
R$ 705.000
R$ 3.142/m² · 224m² constr.
14/09/2015 —
Rua Eli Seabra Filho, 345
Buritis
Apartamento
R$ 125.000
R$ 557/m² · 225m² constr.
29/01/2014 —

Valores medianos em Rua Eli Seabra Filho, 345

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Eli Seabra Filho, 345

Volume de transações em Rua Eli Seabra Filho, 345

4

Média de 4.8 transações/ano (57 total)

Tipos de transação em Rua Eli Seabra Filho, 345

Tipo de imóvel em Rua Eli Seabra Filho, 345

Apartamento
57

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 57 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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10 transações
Nº 55
8 transações
Nº 65
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Eli Seabra Filho, 345, no bairro Buritis registrou 57 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 57 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 6%.

Ficha do edifício na Rua Eli Seabra Filho, 345

Construído em 2011, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 224 a 331 m² de área construída (mediana: 224 m²).

Entorno do edifício na Rua Eli Seabra Filho, 345

O edifício fica a 178m da escola mais próxima, 424m do parque mais próximo, 493m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Eli Seabra Filho, 345

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 57 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 57 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.