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Rua Eli Seabra Filho, 329

Belo Horizonte · Buritis · Rua Eli Seabra Filho · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2024
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Superior (P4)
Área construída
101–170 m²
Escola mais próxima
Escola Americana de Belo Horizonte (164m)
Parque mais próximo
459m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Eli Seabra Filho, 329

Transações registradas em Rua Eli Seabra Filho, 329

Transações (12)

Valores medianos em Rua Eli Seabra Filho, 329

Últimos 12 meses
R$ 840.000
2 tx
Valor por m²
R$ 6.349/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Eli Seabra Filho, 329

Volume de transações em Rua Eli Seabra Filho, 329

6

Média de 6.0 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Eli Seabra Filho, 329

Tipo de imóvel em Rua Eli Seabra Filho, 329

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
0%
Na avaliação ou acima
100%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Eli Seabra Filho, 329, no bairro Buritis registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (100%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Eli Seabra Filho, 329

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2024.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.