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Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 85

Belo Horizonte · Santo Antônio · Rua Engenheiro Zoroastro Torres · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1993
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Superior (P4)
Área construída
179–251 m²
Escola mais próxima
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim (241m)
Parque mais próximo
108m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 85

Transações registradas em Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 85

Transações (10)

Valores medianos em Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 85

Últimos 12 meses
R$ 1.230.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.843/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.230.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.843/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 85

Volume de transações em Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 85

1

Média de 1.2 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 85

Tipo de imóvel em Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 85

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
40%
Na avaliação ou acima
60%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 85, no bairro Santo Antônio registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Engenheiro Zoroastro Torres, 85

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1993.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.