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Rua Esmeraldo Botelho, 125

Belo Horizonte · Buritis · Rua Esmeraldo Botelho · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2003
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Médio (P3)
Área construída
161–219 m²
Escola mais próxima
Escola Americana de Belo Horizonte (700m)
Parque mais próximo
225m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Esmeraldo Botelho, 125

Transações registradas em Rua Esmeraldo Botelho, 125

Transações (14)

Valores medianos em Rua Esmeraldo Botelho, 125

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Esmeraldo Botelho, 125

Volume de transações em Rua Esmeraldo Botelho, 125

1

Média de 1.6 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Esmeraldo Botelho, 125

Tipo de imóvel em Rua Esmeraldo Botelho, 125

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Esmeraldo Botelho, 125, no bairro Buritis registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Esmeraldo Botelho, 125

Construído em 2003, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 161 a 219 m² de área construída (mediana: 161 m²).

Entorno do edifício na Rua Esmeraldo Botelho, 125

O edifício fica a 700m da escola mais próxima, 225m do parque mais próximo, 1282m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Esmeraldo Botelho, 125

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2003.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.