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Rua Esmeraldo Botelho, 242

Belo Horizonte · Buritis · Rua Esmeraldo Botelho · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Unidades (cadastro municipal)
6
Classificação
Médio (P3)
Área construída
142 m²
Escola mais próxima
Escola Americana de Belo Horizonte (881m)
Parque mais próximo
112m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Esmeraldo Botelho, 242

Transações registradas em Rua Esmeraldo Botelho, 242

Transações (11)

Valores medianos em Rua Esmeraldo Botelho, 242

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Esmeraldo Botelho, 242

Volume de transações em Rua Esmeraldo Botelho, 242

1

Média de 1.8 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Esmeraldo Botelho, 242

Tipo de imóvel em Rua Esmeraldo Botelho, 242

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
36%
Na avaliação ou acima
64%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Esmeraldo Botelho, 242, no bairro Buritis registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Esmeraldo Botelho, 242

Construído em 1998, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 142 m².

Entorno do edifício na Rua Esmeraldo Botelho, 242

O edifício fica a 881m da escola mais próxima, 112m do parque mais próximo, 1459m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Esmeraldo Botelho, 242

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1998.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.