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Rua Esmeraldo Botelho, 74

Belo Horizonte · Buritis · Rua Esmeraldo Botelho · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Unidades (cadastro municipal)
6
Classificação
Médio (P3)
Área construída
165 m²
Escola mais próxima
Escola Americana de Belo Horizonte (720m)
Parque mais próximo
186m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Esmeraldo Botelho, 74

Transações registradas em Rua Esmeraldo Botelho, 74

Transações (12)

Valores medianos em Rua Esmeraldo Botelho, 74

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Esmeraldo Botelho, 74

Volume de transações em Rua Esmeraldo Botelho, 74

1

Média de 1.3 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Esmeraldo Botelho, 74

Tipo de imóvel em Rua Esmeraldo Botelho, 74

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
42%
Na avaliação ou acima
58%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Esmeraldo Botelho, 74, no bairro Buritis registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Esmeraldo Botelho, 74

Construído em 1998, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 165 m².

Entorno do edifício na Rua Esmeraldo Botelho, 74

O edifício fica a 720m da escola mais próxima, 186m do parque mais próximo, 1315m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Esmeraldo Botelho, 74

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1998.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.