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Rua Esmeraldo Botelho, 61

Belo Horizonte · Buritis · Rua Esmeraldo Botelho · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2007
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Superior (P4)
Área construída
163–237 m²
Escola mais próxima
Escola Americana de Belo Horizonte (646m)
Parque mais próximo
255m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Esmeraldo Botelho, 61

Transações registradas em Rua Esmeraldo Botelho, 61

Transações (16)

Rua Esmeraldo Botelho, 61
Buritis
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 4.632/m² · 237m² constr.
26/06/2026 —
Rua Esmeraldo Botelho, 61
Buritis
Apartamento
R$ 770.000
R$ 4.697/m² · 164m² constr.
29/04/2026 —
Rua Esmeraldo Botelho, 61
Buritis
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.332/m² · 171m² constr.
23/04/2021 —
Rua Esmeraldo Botelho, 61
Buritis
Apartamento
R$ 620.000
R$ 3.439/m² · 180m² constr.
09/03/2021 —
Rua Esmeraldo Botelho, 61
Buritis
Apartamento
R$ 780.000
R$ 3.284/m² · 237m² constr.
29/09/2020 —
Rua Esmeraldo Botelho, 61
Buritis
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.527/m² · 237m² constr.
16/07/2019 —
Rua Esmeraldo Botelho, 61
Buritis
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.630/m² · 171m² constr.
28/11/2016 —
Rua Esmeraldo Botelho, 61
Buritis
Apartamento
R$ 460.000
R$ 2.689/m² · 171m² constr.
12/09/2016 —
Rua Esmeraldo Botelho, 61
Buritis
Apartamento
R$ 660.000
R$ 2.779/m² · 237m² constr.
14/11/2012 —
Rua Esmeraldo Botelho, 61
Buritis
Apartamento
R$ 325.000
R$ 1.900/m² · 171m² constr.
18/09/2009 —
Rua Esmeraldo Botelho, 61
Buritis
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.525/m² · 164m² constr.
06/07/2009 —
Rua Esmeraldo Botelho, 61
Buritis
Apartamento
R$ 222.500
R$ 1.234/m² · 180m² constr.
18/06/2008 —
Rua Esmeraldo Botelho, 61
Buritis
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.169/m² · 171m² constr.
08/02/2008 —
Rua Esmeraldo Botelho, 61
Buritis
Apartamento
R$ 210.000
R$ 884/m² · 237m² constr.
24/01/2008 —
Rua Esmeraldo Botelho, 61
Buritis
Apartamento
R$ 191.000
R$ 1.165/m² · 164m² constr.
17/01/2008 —
Rua Esmeraldo Botelho, 61
Buritis
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.342/m² · 164m² constr.
03/01/2008 —

Valores medianos em Rua Esmeraldo Botelho, 61

Últimos 12 meses
R$ 770.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.632/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 770.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.632/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Esmeraldo Botelho, 61

Volume de transações em Rua Esmeraldo Botelho, 61

2

Média de 2.0 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Esmeraldo Botelho, 61

Tipo de imóvel em Rua Esmeraldo Botelho, 61

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
75%
Na avaliação ou acima
25%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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11 transações
Nº 273
11 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Esmeraldo Botelho, 61, no bairro Buritis registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 16 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.

Ficha do edifício na Rua Esmeraldo Botelho, 61

Construído em 2007, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 163 a 237 m² de área construída (mediana: 171 m²).

Entorno do edifício na Rua Esmeraldo Botelho, 61

O edifício fica a 646m da escola mais próxima, 255m do parque mais próximo, 1244m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Esmeraldo Botelho, 61

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2007.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.