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Rua Esmeraldo Botelho, 62

Belo Horizonte · Buritis · Rua Esmeraldo Botelho · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
178–245 m²
Escola mais próxima
Escola Americana de Belo Horizonte (704m)
Parque mais próximo
198m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Esmeraldo Botelho, 62

Transações registradas em Rua Esmeraldo Botelho, 62

Transações (19)

Rua Esmeraldo Botelho, 62
Buritis
Apartamento
R$ 870.000
R$ 4.767/m² · 182m² constr.
16/06/2026 —
Rua Esmeraldo Botelho, 62
Buritis
Apartamento
R$ 830.000
R$ 4.403/m² · 189m² constr.
03/02/2026 —
Rua Esmeraldo Botelho, 62
Buritis
Apartamento
R$ 680.000
R$ 3.726/m² · 182m² constr.
28/10/2025 —
Rua Esmeraldo Botelho, 62
Buritis
Apartamento
R$ 945.000
R$ 3.853/m² · 245m² constr.
10/04/2025 —
Rua Esmeraldo Botelho, 62
Buritis
Apartamento
R$ 785.000
R$ 4.302/m² · 182m² constr.
16/11/2023 —
Rua Esmeraldo Botelho, 62
Buritis
Apartamento
R$ 535.000
R$ 2.932/m² · 182m² constr.
25/10/2021 —
Rua Esmeraldo Botelho, 62
Buritis
Apartamento
R$ 640.000
R$ 3.395/m² · 189m² constr.
26/04/2021 —
Rua Esmeraldo Botelho, 62
Buritis
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.083/m² · 178m² constr.
02/02/2021 —
Rua Esmeraldo Botelho, 62
Buritis
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.466/m² · 182m² constr.
06/11/2020 —
Rua Esmeraldo Botelho, 62
Buritis
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.411/m² · 182m² constr.
22/04/2019 —
Rua Esmeraldo Botelho, 62
Buritis
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.302/m² · 182m² constr.
21/11/2018 —
Rua Esmeraldo Botelho, 62
Buritis
Apartamento
R$ 487.000
R$ 1.986/m² · 245m² constr.
21/09/2017 —
Rua Esmeraldo Botelho, 62
Buritis
Apartamento
R$ 425.000
R$ 2.254/m² · 189m² constr.
29/12/2016 —
Rua Esmeraldo Botelho, 62
Buritis
Apartamento
R$ 439.921
R$ 2.411/m² · 182m² constr.
15/08/2016 —
Rua Esmeraldo Botelho, 62
Buritis
Apartamento
R$ 423.890
R$ 2.323/m² · 182m² constr.
22/07/2016 —
Rua Esmeraldo Botelho, 62
Buritis
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.523/m² · 178m² constr.
17/05/2016 —
Rua Esmeraldo Botelho, 62
Buritis
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.298/m² · 178m² constr.
12/05/2016 —
Rua Esmeraldo Botelho, 62
Buritis
Apartamento
R$ 361.000
R$ 2.024/m² · 178m² constr.
11/05/2016 —
Rua Esmeraldo Botelho, 62
Buritis
Apartamento
R$ 226.800
R$ 1.271/m² · 178m² constr.
11/04/2016 —

Valores medianos em Rua Esmeraldo Botelho, 62

Últimos 12 meses
R$ 830.000
3 tx
Valor por m²
R$ 4.403/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 870.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.767/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Esmeraldo Botelho, 62

Volume de transações em Rua Esmeraldo Botelho, 62

2

Média de 2.1 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Esmeraldo Botelho, 62

Tipo de imóvel em Rua Esmeraldo Botelho, 62

Apartamento
19

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
47%
Na avaliação ou acima
53%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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11 transações
Nº 230
11 transações
Nº 242
11 transações
Nº 273
11 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Esmeraldo Botelho, 62, no bairro Buritis registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 47% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Esmeraldo Botelho, 62

Construído em 2015, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 178 a 245 m² de área construída (mediana: 182 m²).

Entorno do edifício na Rua Esmeraldo Botelho, 62

O edifício fica a 704m da escola mais próxima, 198m do parque mais próximo, 1302m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Esmeraldo Botelho, 62

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 19 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.