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Rua Flavita Bretas, 29

Belo Horizonte · Luxemburgo · Rua Flavita Bretas · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1994
Unidades (cadastro municipal)
15
Classificação
Superior (P4)
Área construída
267–372 m²
Escola mais próxima
Creche Comunitária Tia Socorro (446m)
Parque mais próximo
497m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Flavita Bretas, 29

Transações registradas em Rua Flavita Bretas, 29

Transações (12)

Valores medianos em Rua Flavita Bretas, 29

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Flavita Bretas, 29

Volume de transações em Rua Flavita Bretas, 29

1

Média de 1.5 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Flavita Bretas, 29

Tipo de imóvel em Rua Flavita Bretas, 29

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
25%
Na avaliação ou acima
75%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Flavita Bretas, 29, no bairro Luxemburgo registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (75%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Flavita Bretas, 29

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1994.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.