Rua Geraldo Magela de Almeida, 100
Belo Horizonte · Manacás · Rua Geraldo Magela de Almeida · 55 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
36
Classificação
Médio (P3)
Área construída
68–125 m²
Escola mais próxima
Coleguium Alipio de Melo (343m)
Parque mais próximo
106m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Geraldo Magela de Almeida, 100
Transações registradas em Rua Geraldo Magela de Almeida, 100
Transações (55)
Rua Geraldo Magela de Almeida, 100
Manacás
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.366/m² · 71m² constr.
01/10/2025
—
Rua Geraldo Magela de Almeida, 100
Manacás
Apartamento
R$ 346.460
R$ 2.752/m² · 126m² constr.
18/03/2025
—
Rua Geraldo Magela de Almeida, 100
Manacás
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.783/m² · 68m² constr.
07/10/2024
—
Rua Geraldo Magela de Almeida, 100
Manacás
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.028/m² · 68m² constr.
19/08/2024
—
Rua Geraldo Magela de Almeida, 100
Manacás
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.199/m² · 81m² constr.
10/08/2022
—
Rua Geraldo Magela de Almeida, 100
Manacás
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.691/m² · 81m² constr.
27/06/2022
—
Rua Geraldo Magela de Almeida, 100
Manacás
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.656/m² · 75m² constr.
24/06/2022
—
Rua Geraldo Magela de Almeida, 100
Manacás
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.884/m² · 71m² constr.
18/03/2022
—
Rua Geraldo Magela de Almeida, 100
Manacás
Apartamento
R$ 308.000
R$ 3.938/m² · 78m² constr.
28/01/2022
—
Rua Geraldo Magela de Almeida, 100
Manacás
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.979/m² · 70m² constr.
05/01/2022
—
Rua Geraldo Magela de Almeida, 100
Manacás
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.149/m² · 68m² constr.
09/11/2021
—
Rua Geraldo Magela de Almeida, 100
Manacás
Apartamento
R$ 248.000
R$ 3.524/m² · 70m² constr.
09/09/2021
—
Rua Geraldo Magela de Almeida, 100
Manacás
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.441/m² · 122m² constr.
31/08/2021
—
Rua Geraldo Magela de Almeida, 100
Manacás
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.979/m² · 70m² constr.
04/01/2021
—
Rua Geraldo Magela de Almeida, 100
Manacás
Apartamento
R$ 192.000
R$ 2.601/m² · 74m² constr.
30/09/2020
—
Rua Geraldo Magela de Almeida, 100
Manacás
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.645/m² · 81m² constr.
19/08/2020
—
Rua Geraldo Magela de Almeida, 100
Manacás
Apartamento
R$ 148.680
R$ 1.829/m² · 81m² constr.
20/07/2020
—
Rua Geraldo Magela de Almeida, 100
Manacás
Apartamento
R$ 148.000
R$ 1.821/m² · 81m² constr.
20/07/2020
—
Rua Geraldo Magela de Almeida, 100
Manacás
Apartamento
R$ 176.000
R$ 2.165/m² · 81m² constr.
11/02/2020
—
Rua Geraldo Magela de Almeida, 100
Manacás
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.388/m² · 74m² constr.
19/11/2019
—
Rua Geraldo Magela de Almeida, 100
Manacás
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.909/m² · 73m² constr.
29/03/2019
—
Rua Geraldo Magela de Almeida, 100
Manacás
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.222/m² · 68m² constr.
11/04/2018
—
Rua Geraldo Magela de Almeida, 100
Manacás
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.681/m² · 119m² constr.
05/04/2018
—
Rua Geraldo Magela de Almeida, 100
Manacás
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.514/m² · 119m² constr.
05/02/2018
—
Rua Geraldo Magela de Almeida, 100
Manacás
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.490/m² · 76m² constr.
27/09/2017
—
Outros edifícios na Rua Geraldo Magela de Almeida
Resumo rápido
O edifício na Rua Geraldo Magela de Almeida, 100, no bairro Manacás registrou 55 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 55 transações analisadas, 66% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Geraldo Magela de Almeida, 100
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 55 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 87% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 55 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.