Rua Geraldo Magela de Almeida, 135
Belo Horizonte · Manacás · Rua Geraldo Magela de Almeida · 99 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
44
Classificação
Superior (P4)
Área construída
91–125 m²
Escola mais próxima
Coleguium Alipio de Melo (375m)
Parque mais próximo
170m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Geraldo Magela de Almeida, 135
Transações registradas em Rua Geraldo Magela de Almeida, 135
Transações (99)
Rua Geraldo Magela de Almeida, 135
Manacás
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.654/m² · 96m² constr.
11/12/2025
—
Rua Geraldo Magela de Almeida, 135
Manacás
Apartamento
R$ 177.433
R$ 1.949/m² · 91m² constr.
25/08/2025
—
Rua Geraldo Magela de Almeida, 135
Manacás
Apartamento
R$ 478.000
R$ 3.811/m² · 125m² constr.
18/06/2025
—
Rua Geraldo Magela de Almeida, 135
Manacás
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.993/m² · 125m² constr.
23/05/2025
—
Rua Geraldo Magela de Almeida, 135
Manacás
Apartamento
R$ 224.461
R$ 1.790/m² · 125m² constr.
09/10/2024
—
Rua Geraldo Magela de Almeida, 135
Manacás
Apartamento
R$ 520.000
R$ 5.711/m² · 91m² constr.
02/09/2024
—
Rua Geraldo Magela de Almeida, 135
Manacás
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.185/m² · 91m² constr.
12/06/2024
—
Rua Geraldo Magela de Almeida, 135
Manacás
Apartamento
R$ 520.000
R$ 5.711/m² · 91m² constr.
24/05/2024
—
Rua Geraldo Magela de Almeida, 135
Manacás
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.361/m² · 91m² constr.
22/05/2024
—
Rua Geraldo Magela de Almeida, 135
Manacás
Apartamento
R$ 375.000
R$ 2.990/m² · 125m² constr.
30/04/2024
—
Rua Geraldo Magela de Almeida, 135
Manacás
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.269/m² · 125m² constr.
16/04/2024
—
Rua Geraldo Magela de Almeida, 135
Manacás
Apartamento
R$ 272.500
R$ 2.993/m² · 91m² constr.
19/12/2023
—
Rua Geraldo Magela de Almeida, 135
Manacás
Apartamento
R$ 272.000
R$ 2.840/m² · 96m² constr.
02/10/2023
—
Rua Geraldo Magela de Almeida, 135
Manacás
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.923/m² · 96m² constr.
10/05/2023
—
Rua Geraldo Magela de Almeida, 135
Manacás
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.069/m² · 125m² constr.
06/02/2023
—
Rua Geraldo Magela de Almeida, 135
Manacás
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.087/m² · 91m² constr.
12/01/2023
—
Rua Geraldo Magela de Almeida, 135
Manacás
Apartamento
R$ 372.000
R$ 2.966/m² · 125m² constr.
08/11/2022
—
Rua Geraldo Magela de Almeida, 135
Manacás
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.870/m² · 125m² constr.
03/10/2022
—
Rua Geraldo Magela de Almeida, 135
Manacás
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.566/m² · 96m² constr.
21/03/2022
—
Rua Geraldo Magela de Almeida, 135
Manacás
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.551/m² · 125m² constr.
18/01/2022
—
Rua Geraldo Magela de Almeida, 135
Manacás
Apartamento
R$ 298.000
R$ 2.376/m² · 125m² constr.
02/09/2021
—
Rua Geraldo Magela de Almeida, 135
Manacás
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.401/m² · 96m² constr.
02/08/2021
—
Rua Geraldo Magela de Almeida, 135
Manacás
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.087/m² · 91m² constr.
26/01/2021
—
Rua Geraldo Magela de Almeida, 135
Manacás
Apartamento
R$ 345.000
R$ 2.751/m² · 125m² constr.
18/12/2020
—
Rua Geraldo Magela de Almeida, 135
Manacás
Apartamento
R$ 201.660
R$ 2.215/m² · 91m² constr.
22/09/2020
—
Outros edifícios na Rua Geraldo Magela de Almeida
Resumo rápido
O edifício na Rua Geraldo Magela de Almeida, 135, no bairro Manacás registrou 99 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 99 transações analisadas, 72% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Geraldo Magela de Almeida, 135
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 99 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 87% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 99 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.