Rua Goncalves Dias, 1914
Belo Horizonte · Lourdes · Rua Goncalves Dias · 45 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2023
Unidades (cadastro municipal)
69
Classificação
Superior (P4)
Área construída
18–384 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (1072m)
Escola mais próxima
Escola Carneiro Artes Visuais (153m)
Parque mais próximo
445m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Goncalves Dias, 1914
Transações registradas em Rua Goncalves Dias, 1914
Transações (45)
Rua Goncalves Dias, 1914
Lourdes
Apartamento
R$ 1.238.688
R$ 9.200/m² · 135m² constr.
09/12/2025
—
Rua Goncalves Dias, 1914
Lourdes
Apartamento
R$ 2.880.000
R$ 11.444/m² · 252m² constr.
03/12/2025
—
Rua Goncalves Dias, 1914
Lourdes
Apartamento
R$ 1.489.112
R$ 8.676/m² · 172m² constr.
03/12/2025
—
Rua Goncalves Dias, 1914
Lourdes
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 9.669/m² · 124m² constr.
18/11/2025
—
Rua Goncalves Dias, 1914
Lourdes
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 10.072/m² · 124m² constr.
12/11/2025
—
Rua Goncalves Dias, 1914
Lourdes
Apartamento
R$ 1.542.581
R$ 7.965/m² · 194m² constr.
24/10/2025
—
Rua Goncalves Dias, 1914
Lourdes
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 6.847/m² · 219m² constr.
22/10/2025
—
Rua Goncalves Dias, 1914
Lourdes
Apartamento
R$ 1.560.000
R$ 9.089/m² · 172m² constr.
18/09/2025
—
Rua Goncalves Dias, 1914
Lourdes
Apartamento
R$ 2.700.000
R$ 10.728/m² · 252m² constr.
16/09/2025
—
Rua Goncalves Dias, 1914
Lourdes
Apartamento
R$ 1.940.000
R$ 9.153/m² · 212m² constr.
05/09/2025
—
Rua Goncalves Dias, 1914
Lourdes
Apartamento
R$ 1.830.000
R$ 10.662/m² · 172m² constr.
02/09/2025
—
Rua Goncalves Dias, 1914
Lourdes
Apartamento
R$ 3.990.000
R$ 10.375/m² · 385m² constr.
31/07/2025
—
Rua Goncalves Dias, 1914
Lourdes
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 9.284/m² · 135m² constr.
14/07/2025
—
Rua Goncalves Dias, 1914
Lourdes
Apartamento
R$ 2.270.412
R$ 9.021/m² · 252m² constr.
19/05/2025
—
Rua Goncalves Dias, 1914
Lourdes
Apartamento
R$ 1.443.000
R$ 8.407/m² · 172m² constr.
29/04/2025
—
Rua Goncalves Dias, 1914
Lourdes
Apartamento
R$ 2.152.272
R$ 8.552/m² · 252m² constr.
22/04/2025
—
Rua Goncalves Dias, 1914
Lourdes
Apartamento
R$ 2.347.723
R$ 8.364/m² · 281m² constr.
16/04/2025
—
Rua Goncalves Dias, 1914
Lourdes
Apartamento
R$ 1.435.000
R$ 8.361/m² · 172m² constr.
15/04/2025
—
Rua Goncalves Dias, 1914
Lourdes
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.219/m² · 18m² constr.
24/03/2025
—
Rua Goncalves Dias, 1914
Lourdes
Apartamento
R$ 2.149.922
R$ 8.543/m² · 252m² constr.
24/03/2025
—
Rua Goncalves Dias, 1914
Lourdes
Apartamento
R$ 1.892.270
R$ 7.519/m² · 252m² constr.
21/03/2025
—
Rua Goncalves Dias, 1914
Lourdes
Apartamento
R$ 1.734.000
R$ 6.890/m² · 252m² constr.
19/03/2025
—
Rua Goncalves Dias, 1914
Lourdes
Apartamento
R$ 1.447.015
R$ 8.431/m² · 172m² constr.
17/03/2025
—
Rua Goncalves Dias, 1914
Lourdes
Apartamento
R$ 830.000
R$ 6.688/m² · 124m² constr.
06/03/2025
—
Rua Goncalves Dias, 1914
Lourdes
Apartamento
R$ 830.000
R$ 6.688/m² · 124m² constr.
06/03/2025
—
Outros edifícios na Rua Goncalves Dias
Resumo rápido
O edifício na Rua Goncalves Dias, 1914, no bairro Lourdes registrou 45 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.542.581 (18 transações), ou R$ 9.089/m². Isso representa 267% acima da média de Belo Horizonte. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
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Perguntas frequentes sobre Rua Goncalves Dias, 1914
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 1.542.581, com base em 18 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 9.089/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 45 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2023.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1072 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 45 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.