Rua Goncalves Dias, 2525
Belo Horizonte · Santo Agostinho · Rua Goncalves Dias · 142 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
90
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
18–275 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (1161m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Pandiá Calógeras (229m)
Parque mais próximo
322m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Goncalves Dias, 2525
Transações registradas em Rua Goncalves Dias, 2525
Transações (142)
Rua Goncalves Dias, 2525
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.200.000
R$ 13.356/m² · 165m² constr.
05/11/2025
—
Rua Goncalves Dias, 2525
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.650.000
R$ 9.979/m² · 165m² constr.
30/10/2024
—
Rua Goncalves Dias, 2525
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 3.000.000
R$ 10.874/m² · 276m² constr.
17/07/2023
—
Rua Goncalves Dias, 2525
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.543.750
R$ 9.336/m² · 165m² constr.
17/10/2022
—
Rua Goncalves Dias, 2525
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.443/m² · 165m² constr.
28/09/2022
—
Rua Goncalves Dias, 2525
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.490.000
R$ 9.011/m² · 165m² constr.
02/08/2021
—
Rua Goncalves Dias, 2525
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 393.972
R$ 2.392/m² · 165m² constr.
15/06/2021
—
Rua Goncalves Dias, 2525
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 9.106/m² · 165m² constr.
02/06/2021
—
Rua Goncalves Dias, 2525
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 379.185
R$ 2.302/m² · 165m² constr.
25/05/2021
—
Rua Goncalves Dias, 2525
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 8.499/m² · 165m² constr.
23/02/2021
—
Rua Goncalves Dias, 2525
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 7.892/m² · 165m² constr.
13/10/2020
—
Rua Goncalves Dias, 2525
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 7.560/m² · 165m² constr.
25/09/2020
—
Rua Goncalves Dias, 2525
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.280.000
R$ 7.771/m² · 165m² constr.
25/08/2020
—
Rua Goncalves Dias, 2525
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 8.803/m² · 165m² constr.
12/03/2020
—
Rua Goncalves Dias, 2525
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 2.850.000
R$ 10.330/m² · 276m² constr.
12/03/2020
—
Rua Goncalves Dias, 2525
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 6.653/m² · 165m² constr.
18/09/2019
—
Rua Goncalves Dias, 2525
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 7.257/m² · 165m² constr.
01/08/2019
—
Rua Goncalves Dias, 2525
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.280.000
R$ 7.741/m² · 165m² constr.
10/07/2019
—
Rua Goncalves Dias, 2525
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 444.800
R$ 2.690/m² · 165m² constr.
22/05/2019
—
Rua Goncalves Dias, 2525
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 6.653/m² · 165m² constr.
17/05/2019
—
Rua Goncalves Dias, 2525
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.320.000
R$ 7.983/m² · 165m² constr.
13/02/2019
—
Rua Goncalves Dias, 2525
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 805.000
R$ 4.887/m² · 165m² constr.
16/11/2018
—
Rua Goncalves Dias, 2525
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 7.257/m² · 165m² constr.
27/09/2018
—
Rua Goncalves Dias, 2525
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 1.104.000
R$ 6.677/m² · 165m² constr.
14/11/2017
—
Rua Goncalves Dias, 2525
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 551.140
R$ 3.333/m² · 165m² constr.
01/11/2017
—
Outros edifícios na Rua Goncalves Dias
Resumo rápido
O edifício na Rua Goncalves Dias, 2525, no bairro Santo Agostinho registrou 142 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 142 transações analisadas, 85% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 38%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Goncalves Dias, 2525
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 142 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1161 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 62% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 142 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.