Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Grao Mogol, 1353

Belo Horizonte · Sion · Rua Grao Mogol · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2019
Unidades (cadastro municipal)
13
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
247–364 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Dorotéia - Portaria I (73m)
Parque mais próximo
52m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Grao Mogol, 1353

Transações registradas em Rua Grao Mogol, 1353

Transações (11)

Valores medianos em Rua Grao Mogol, 1353

Últimos 12 meses
R$ 2.500.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.850/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Grao Mogol, 1353

Volume de transações em Rua Grao Mogol, 1353

1

Média de 1.4 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Grao Mogol, 1353

Tipo de imóvel em Rua Grao Mogol, 1353

Apartamento
9
Comercial
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

93%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Grao Mogol

Nº 49
36 transações
Nº 333
26 transações
Nº 172
24 transações
Nº 1150
22 transações
Nº 320
20 transações
Nº 264
19 transações
Nº 110
15 transações
Nº 1155
14 transações
Nº 360
14 transações
Nº 240
13 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Grao Mogol, 1353, no bairro Sion registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 11 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%.

Ficha do edifício na Rua Grao Mogol, 1353

Construído em 2019, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 247 a 364 m² de área construída (mediana: 277 m²).

Entorno do edifício na Rua Grao Mogol, 1353

O edifício fica a 73m da escola mais próxima, 52m do parque mais próximo, 691m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Grao Mogol, 1353

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2019.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 93% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.